Бізнес-центр розташований у місті Харків, на вулиці Короленка. Ця локація характеризується як центральна частина міста, що забезпечує зручний доступ до ключових транспортних магістралей та об'єктів міської інфраструктури. Розміщення на вулиці Короленка надає об'єкту переваги з точки зору логістики та доступності для співробітників та клієнтів. Район, де знаходиться бізнес-центр, є сформованою діловою та житловою зоною, що сприяє стабільному функціонуванню комерційних об'єктів. Поряд з бізнес-центром можуть знаходитися адміністративні будівлі, торговельні точки та заклади громадського харчування, що розширює можливості для орендарів та їхніх співробітників. Таке розташування є типовим для об'єктів комерційної нерухомості класу B, які прагнуть поєднати доступність з функціональністю. Об'єкт класифікується як бізнес-центр класу B. Будівля має три поверхи, що є характерним для об'єктів середнього розміру. Будівництво завершено, що свідчить про готовність об'єкта до експлуатації та відсутність необхідності в очікуванні завершення будівельних робіт. Каркас будівлі виконаний за технологією несучих стін, що забезпечує її структурну міцність та довговічність. Основним матеріалом, використаним у будівництві, є цегла, що є традиційним та надійним будівельним матеріалом. Фасад будівлі оздоблений клінкерною цеглою та склом, що надає їй сучасного та естетичного вигляду. Клінкерна цегла відома своєю стійкістю до атмосферних впливів та довговічністю, а скляні елементи сприяють природному освітленню внутрішніх приміщень. Загальна архітектурна концепція спрямована на створення функціонального та візуально привабливого об'єкта. Інфраструктура бізнес-центру включає відкритий паркінг, що надає можливість для стоянки автомобілів орендарів та відвідувачів. Такий тип паркінгу є поширеним рішенням для бізнес-центрів, розташованих у міській забудові. Опалення будівлі забезпечується будинковою котельнею, що дозволяє підтримувати оптимальний температурний режим у приміщеннях незалежно від централізованих міських систем. Для забезпечення комфортних умов у літній період у бізнес-центрі встановлена система кондиціонування. Це дозволяє регулювати температуру повітря в офісних приміщеннях, створюючи сприятливий мікроклімат для роботи. Наявність цих систем є стандартною вимогою для сучасних офісних приміщень, що забезпечують базовий рівень комфорту для орендарів. Цей бізнес-центр підходить для компаній малого та середнього розміру, які шукають офісні приміщення у Харкові. Об'єкт може бути цікавим для підприємств, що працюють у різних сферах діяльності, включаючи IT-сектор, консалтинг, юридичні послуги, фінансові компанії та інші офісні види бізнесу. Клас B об'єкта свідчить про його відповідність базовим стандартам офісної нерухомості, пропонуючи функціональні приміщення за помірну вартість. Бізнес-центр орієнтований на орендарів, які цінують центральне розташування, наявність базової інфраструктури та завершений стан будівлі. Він займає сегмент офісного ринку, що пропонує якісні, але не преміальні рішення, задовольняючи потреби широкого кола підприємств.