Бізнес-центр М3 розташований у місті Київ, за адресою вулиця Мишуги, 3а. Ця локація характеризується як частина житлової забудови, що забезпечує доступ до міської інфраструктури. Район, де знаходиться об'єкт, має розвинену транспортну мережу, що сприяє зручному доступу для співробітників та відвідувачів. Поряд з бізнес-центром розташовані об'єкти соціальної інфраструктури, що може бути перевагою для орендарів. Розташування на вулиці Мишуги забезпечує певну віддаленість від центральних магістралей, що може сприяти більш спокійній робочій атмосфері, водночас зберігаючи доступність до ключових транспортних розв'язок міста. Таке поєднання житлової забудови та транспортної доступності є характерним для сучасних ділових районів, що формуються на периферії історичного центру. Об'єкт класифікується як бізнес-центр класу B+. Його архітектурне рішення передбачає одну будівлю, що складається з чотирьох поверхів. Загальна площа бізнес-центру становить 3500 квадратних метрів. Будівництво було завершено у 2021 році, що свідчить про використання сучасних будівельних технологій та матеріалів. Стан готовності об'єкта – завершено, що означає повну готовність до експлуатації. Каркас будівлі виконаний за монолітно-каркасною технологією із застосуванням залізобетону, що забезпечує міцність та довговічність конструкції. Фасад будівлі є вентильованим, що сприяє підтримці оптимального мікроклімату всередині приміщень та підвищує енергоефективність. Використання сучасних матеріалів та технологій при будівництві відповідає стандартам, що пред'являються до об'єктів класу B+. Інфраструктура бізнес-центру М3 включає відкритий паркінг, що надає можливість стоянки для автомобілів орендарів та їхніх відвідувачів. Система опалення реалізована за допомогою будинкової котельні, що забезпечує автономність та ефективність теплопостачання. Безпека на території бізнес-центру забезпечується цілодобовою охороною та системою відеонагляду, що включає встановлення камер спостереження. Для зручності орендарів та відвідувачів у вхідному холі передбачена рецепція та консьєрж-сервіс, що сприяє організації ефективного управління потоками людей та наданню адміністративної підтримки. Наявність цих елементів інфраструктури спрямована на створення функціонального та безпечного робочого середовища. Бізнес-центр М3 підходить для компаній, які шукають офісні приміщення у сегменті B+. Його характеристики роблять його придатним для середнього бізнесу, що потребує якісних умов для роботи, але не орієнтується на найвищий ціновий сегмент ринку. Об'єкт може бути цікавим для компаній з різним профілем діяльності, включаючи IT-сектор, консалтингові фірми, представництва компаній, а також для тих, хто цінує сучасну інфраструктуру та безпеку. Загальна площа та поверховість дозволяють розмістити як невеликі офіси, так і компанії з більшою кількістю співробітників. Наявність власної котельні та вентильованого фасаду свідчить про орієнтацію на енергоефективність та комфорт, що є важливим фактором для довгострокової оренди. Таким чином, бізнес-центр М3 позиціонується як надійний варіант для компаній, що шукають функціональні та сучасні офісні приміщення у Києві.