Бізнес-центр розташований у місті Київ, за адресою провулок Фізкультури, 28. Ця локація характеризується як центральна частина столиці, що забезпечує зручний доступ до ключових транспортних магістралей та об'єктів міської інфраструктури. Район, де знаходиться об'єкт, переважно складається з ділової забудови, що створює відповідне бізнес-середовище. Поряд з бізнес-центром розташовані інші комерційні об'єкти, адміністративні будівлі та заклади громадського харчування, що сприяє формуванню активного ділового кластера. Таке розташування забезпечує орендарям та їхнім клієнтам легкий доступ до офісних приміщень, а також до послуг, необхідних для повсякденної діяльності. Близькість до центральних транспортних розв'язок є важливим фактором для логістики та комунікації. Об'єкт класифікується як бізнес-центр класу B. Будівля має вісім поверхів, що є типовою висотністю для комерційної забудови в центральних районах міста. Завершення будівництва відбулося у 2008 році, що свідчить про використання сучасних на той час будівельних технологій та матеріалів. Бізнес-центр складається з однієї будівлі. Загальна площа об'єкта становить 13000 квадратних метрів, що дозволяє розмістити значну кількість офісних приміщень різного розміру. Каркас будівлі виконаний за монолітно-каркасною технологією із застосуванням залізобетону, що забезпечує конструктивну міцність та довговічність. Фасад будівлі є вентильованим, з використанням скляних елементів, що надає об'єкту сучасний вигляд та сприяє енергоефективності. Інфраструктура бізнес-центру включає відкритий паркінг, що функціонує як стоянка, забезпечуючи місця для автомобілів орендарів та відвідувачів. Система опалення реалізована за допомогою будинкової котельні, що забезпечує автономне та ефективне теплопостачання. Для забезпечення переміщення між поверхами встановлені ліфти. Безпека в бізнес-центрі підтримується за допомогою відповідних систем контролю доступу та відеоспостереження, що є стандартною практикою для комерційних об'єктів. Орендарі офісів отримують доступ до всіх інженерних систем, включаючи електропостачання, водопостачання та каналізацію, а також до телекомунікаційних мереж. Це забезпечує функціональність та комфорт для ведення бізнесу. Бізнес-центр підходить для компаній, які шукають офісні приміщення в центральній частині Києва. Об'єкт може зацікавити підприємства малого та середнього розміру, а також філії великих компаній, що потребують функціональних офісів без надмірних витрат. Клас B об'єкта вказує на відповідність стандартним вимогам до офісних приміщень, що включає наявність базової інфраструктури та інженерних систем. Бізнес-центр орієнтований на широкий сегмент офісного ринку, пропонуючи площі для різних видів діяльності, від консалтингових послуг до IT-компаній. Розташування та характеристики об'єкта роблять його привабливим для бізнесів, які цінують доступність, функціональність та стабільність.