Бізнес-центр розташований у місті Київ, за адресою провулок Охтирський. Ця локація характеризується як частина сформованої міської забудови, що забезпечує доступ до міської інфраструктури. Провулок Охтирський знаходиться у районі, який має транспортне сполучення з іншими частинами міста. Розташування об'єкта у цьому районі передбачає наявність поблизу об'єктів соціальної та комерційної інфраструктури, що може бути зручним для співробітників та відвідувачів бізнес-центру. Доступність до основних транспортних магістралей та зупинок громадського транспорту є характерною особливістю для об'єктів, розташованих у подібних міських умовах. Це забезпечує зручність пересування для персоналу та клієнтів, що є важливим фактором при виборі офісного приміщення. Об'єкт є бізнес-центром, що складається з однієї будівлі. Його поверховість становить три поверхи. Будівництво об'єкта завершено, що свідчить про його готовність до експлуатації. Загальна площа бізнес-центру складає 23600 квадратних метрів. Каркас будівлі виконаний за монолітно-каркасною технологією, що передбачає використання залізобетону як основного матеріалу. Цей тип конструкції забезпечує міцність та довговічність споруди, а також дозволяє створювати гнучкі планувальні рішення внутрішніх просторів. Фасад будівлі є вентильованим, що сприяє підтримці оптимального мікроклімату всередині приміщень та забезпечує додаткову тепло- і звукоізоляцію. Використання сучасних матеріалів та технологій у будівництві відповідає стандартам для комерційної нерухомості. Інфраструктура бізнес-центру включає відкритий паркінг, що надає можливість для стоянки автомобілів орендарів та їхніх відвідувачів. Наявність власної будинкової котельні забезпечує автономне опалення, що дозволяє підтримувати комфортну температуру у приміщеннях незалежно від централізованих міських систем. Це також сприяє оптимізації експлуатаційних витрат. Для забезпечення безпеки та комфорту орендарів передбачені системи контролю доступу та відеоспостереження, що є стандартною практикою для сучасних бізнес-центрів. Орендарі офісів отримують доступ до загальних зон, таких як вестибюлі та коридори, а також до інженерних систем, що забезпечують функціонування офісних приміщень, включаючи електропостачання, водопостачання та каналізацію. Цей бізнес-центр підходить для компаній, які шукають офісні приміщення у сформованому міському середовищі. Загальна площа 23600 квадратних метрів дозволяє розмістити як невеликі, так і середні за розміром компанії. Монолітно-каркасна конструкція та вентильований фасад свідчать про відповідність об'єкта сучасним вимогам до комерційної нерухомості. Наявність відкритого паркінгу та власної котельні є перевагами для орендарів. Об'єкт може бути цікавим для бізнесів різного профілю, включаючи IT-компанії, консалтингові фірми, представництва та інші організації, які потребують офісних площ у Києві. Бізнес-центр позиціонується у сегменті офісного ринку, що пропонує функціональні приміщення з базовою інфраструктурою.