Бізнес-центр розташований у місті Київ, за адресою вулиця Багговутівська, 23. Ця локація знаходиться в Шевченківському районі столиці, що характеризується розвиненою міською інфраструктурою та зручним транспортним сполученням. Район забудови переважно складається з житлових будинків різної поверховості, а також комерційних об'єктів, що забезпечує доступ до різноманітних сервісів та послуг. Поряд з бізнес-центром знаходяться об'єкти соціальної інфраструктури, що сприяє зручності для співробітників та відвідувачів. Розташування на вулиці Багговутівській забезпечує доступ до основних транспортних магістралей міста, що є важливим фактором для логістики та доїзду. Наявність поблизу зупинок громадського транспорту додатково підвищує доступність об'єкта для широкого кола користувачів. Об'єкт класифікується як бізнес-центр класу B, що вказує на відповідність певним стандартам якості та функціональності. Будівля має 9 поверхів і складається з одного будинку. Рік завершення будівництва – 2010, що свідчить про відносно сучасний вік споруди. Загальна площа бізнес-центру становить 3600 квадратних метрів. Каркас будівлі виконаний з використанням сучасних будівельних технологій, що забезпечує її міцність та довговічність. Фасад оздоблений декоративною штукатуркою та склом, що надає будівлі сучасного вигляду та забезпечує природне освітлення внутрішніх приміщень. Таке поєднання матеріалів сприяє енергоефективності та естетичній привабливості об'єкта. Інфраструктура бізнес-центру включає відкритий паркінг, що надає можливість для стоянки автомобілів орендарів та їхніх відвідувачів. Система опалення забезпечується будинковою котельнею, що гарантує незалежність від централізованих міських мереж та дозволяє підтримувати оптимальний температурний режим у приміщеннях. Для забезпечення комфорту в офісах встановлена система кондиціонування, яка підтримує необхідний мікроклімат протягом усього року. Це створює сприятливі умови для роботи співробітників. Безпека об'єкта забезпечується комплексом заходів, що включають контроль доступу та системи відеоспостереження, що є стандартною практикою для бізнес-центрів такого класу. Орендарі офісів отримують доступ до всіх інженерних систем та комунікацій, необхідних для ведення бізнесу. Бізнес-центр на вулиці Багговутівській, 23, підходить для компаній, які шукають офісні приміщення класу B у Шевченківському районі Києва. Об'єкт може бути розглянутий для розміщення середнього та малого бізнесу, що потребує функціональних офісів з розвиненою інфраструктурою. Загальна площа 3600 квадратних метрів дозволяє розмістити як невеликі офіси, так і компанії з більшою кількістю співробітників. Наявність відкритого паркінгу та системи кондиціонування є важливими факторами для вибору офісу. Бізнес-центр орієнтований на сегмент офісного ринку, що цінує співвідношення між вартістю оренди та якістю наданих послуг, а також зручне розташування в межах міста.