Бізнес-центр "ТОЦ Булгаков" розташований у місті Київ, за адресою вулиця Нижній Вал, 17. Ця локація знаходиться у Подільському районі столиці, що характеризується історичною забудовою та активним діловим середовищем. Район Подолу є одним із найстаріших у Києві, поєднуючи архітектурну спадщину з сучасною інфраструктурою. Безпосередня близькість до транспортних магістралей та станцій метрополітену забезпечує зручний доступ до об'єкта як для співробітників, так і для відвідувачів. Навколишня забудова включає як житлові будинки, так і комерційні об'єкти, що створює динамічне оточення для ведення бізнесу. Розташування на вулиці Нижній Вал забезпечує видимість та легку навігацію для клієнтів та партнерів. "ТОЦ Булгаков" є бізнес-центром класу "кабінетна система", що передбачає традиційне планування офісних приміщень з окремими кабінетами. Об'єкт складається з однієї будівлі, що має п'ять поверхів. Загальна площа бізнес-центру становить 6335 квадратних метрів. Будівництво було завершено у 2014 році, і об'єкт знаходиться у стані повної готовності до експлуатації. Каркас будівлі виконаний за монолітно-каркасною технологією із застосуванням залізобетонних конструкцій, що забезпечує міцність та довговічність споруди. Фасад будівлі оздоблений декоративною штукатуркою, що надає їй сучасного та естетичного вигляду, інтегруючи об'єкт у міське середовище. Інфраструктура бізнес-центру "ТОЦ Булгаков" включає відкритий паркінг, що функціонує як стоянка, надаючи місця для автомобілів орендарів та їхніх відвідувачів. Система опалення забезпечується власною будинковою котельнею, що гарантує незалежність від міських тепломереж та можливість регулювання температурного режиму всередині приміщень. Безпека об'єкта забезпечується цілодобовою охороною, що контролює доступ до будівлі та підтримує порядок на території. Для комфорту орендарів та їхніх гостей у вхідному холі функціонує рецепція та надається консьєрж-сервіс, що забезпечує зустріч відвідувачів, обробку кореспонденції та вирішення поточних адміністративних питань. Бізнес-центр "ТОЦ Булгаков" підходить для компаній, які шукають офісні приміщення у сегменті середнього та малого бізнесу. Кабінетна система планування оптимальна для організацій, що потребують окремих робочих місць та переговорних кімнат, а також для тих, хто цінує традиційний офісний формат. Об'єкт може бути цікавим для юридичних фірм, консалтингових компаній, представництв, IT-компаній та інших видів діяльності, де важлива конфіденційність та структурованість робочого простору. Розташування та інфраструктура дозволяють розглядати "ТОЦ Булгаков" як варіант для компаній, що орієнтуються на стабільний офісний ринок та шукають функціональні приміщення у діловому районі Києва.