Торгово-офісний центр "Портал" розташований у місті Миколаїв за адресою Мала Морська 103. Цей об'єкт є бізнес-центром, що знаходиться в центральній частині міста. Його розташування забезпечує доступ до ключових міських артерій та інфраструктурних об'єктів. Район, де знаходиться бізнес-центр, характеризується сформованою забудовою, що включає як житлові будинки, так і комерційні об'єкти. Поряд з центром розташовані різноманітні установи, що можуть бути корисними для орендарів та їхніх клієнтів, такі як відділення банків, заклади громадського харчування та магазини. Таке розміщення сприяє зручності ведення бізнесу та забезпечує легкий доступ для відвідувачів. Бізнес-центр "Портал" є шестиповерховою будівлею, завершеною у 2005 році. Об'єкт має один будинок і загальну площу 21000 квадратних метрів. Конструкція будівлі базується на несучих стінах, що є традиційним підходом у будівництві комерційних об'єктів. Фасад будівлі оздоблений декоративною штукатуркою, що надає їй естетичного вигляду та забезпечує захист від зовнішніх впливів. Внутрішнє планування офісних приміщень передбачає як кабінетну систему, так і відкритий простір (open space), що дозволяє адаптувати офіси під різні потреби орендарів. Така гнучкість у плануванні є важливою для сучасних бізнес-центрів, оскільки дозволяє розміщувати як невеликі компанії, так і великі корпорації з різними вимогами до організації робочого простору. Інфраструктура бізнес-центру "Портал" включає відкритий паркінг, що є стоянкою для автомобілів. Це забезпечує зручність для орендарів та їхніх відвідувачів, оскільки вирішує питання паркування в умовах міської забудови. Опалення будівлі здійснюється за допомогою будинкової котельні, що забезпечує незалежність від централізованих міських мереж та дозволяє підтримувати оптимальний температурний режим у приміщеннях. Безпека в бізнес-центрі забезпечується охороною, що контролює доступ до будівлі та підтримує порядок на території. Для комфорту орендарів та їхніх клієнтів на території центру встановлені банкомати та термінали, що дозволяє здійснювати фінансові операції без необхідності залишати будівлю. Ці елементи інфраструктури спрямовані на створення функціонального та безпечного середовища для ведення бізнесу. Торгово-офісний центр "Портал" підходить для широкого спектра бізнесів, які шукають офісні приміщення в Миколаєві. Завдяки наявності як кабінетної системи, так і відкритого простору, центр може задовольнити потреби як невеликих компаній, що потребують окремих кабінетів, так і більших організацій, яким потрібен простір для командної роботи. Об'єкт орієнтований на середній сегмент офісного ринку, пропонуючи функціональні приміщення з базовим набором послуг. Його розташування в центральній частині міста та наявність паркінгу роблять його привабливим для компаній, які цінують доступність та зручність для своїх співробітників та клієнтів. Бізнес-центр "Портал" є завершеним об'єктом, що пропонує готові до експлуатації офісні площі.