Бізнес-центр "Шевченківський" розташований у місті Одеса, на проспекті Гагаріна, 12а. Ця локація характеризується як частина Шевченківського району, що забезпечує доступ до ключових транспортних магістралей та міської інфраструктури. Район, де знаходиться об'єкт, є сформованою діловою та житловою забудовою, що створює відповідне оточення для комерційної діяльності. Поблизу розташовані об'єкти соціальної інфраструктури, що може бути зручним для співробітників та відвідувачів бізнес-центру. Розташування на проспекті Гагаріна забезпечує прямий доступ до основних транспортних артерій міста, що є важливим фактором для логістики та доступності для клієнтів і партнерів. Об'єкт класифікується як бізнес-центр класу B. Будівля має 16 поверхів і є єдиним будинком у складі комплексу. Будівництво бізнес-центру "Шевченківський" завершено, що свідчить про його готовність до експлуатації. Загальна площа об'єкта становить 12100 квадратних метрів. Каркас будівлі виконаний за монолітно-каркасною технологією із застосуванням залізобетону, що забезпечує конструктивну міцність та довговічність. Фасад будівлі є вентильованим, що сприяє підтримці оптимального мікроклімату всередині приміщень та забезпечує енергоефективність. У зовнішньому оформленні фасаду використано скло, що надає будівлі сучасного вигляду та забезпечує природне освітлення офісних приміщень. Інфраструктура бізнес-центру "Шевченківський" включає відкритий паркінг, що надає можливість для стоянки автомобілів орендарів та їхніх відвідувачів. Опалення будівлі здійснюється за рахунок власної будинкової котельні, що забезпечує автономність системи теплопостачання та можливість регулювання температурного режиму. Безпека на території бізнес-центру забезпечується цілодобовою охороною та системою відеоспостереження, що включає встановлення камер. Це сприяє контролю доступу та загальній безпеці об'єкта. Для комфорту орендарів та відвідувачів у вхідному холі передбачено рецепцію та консьєрж-сервіс, що забезпечує організацію зустрічей, прийом кореспонденції та надання інформаційної підтримки. Бізнес-центр "Шевченківський" підходить для компаній, що шукають офісні приміщення в Одесі в сегменті класу B. Об'єкт може бути розглянутий для розміщення середніх та великих підприємств, які потребують значних площ для своєї діяльності. Завдяки своїй локації та інфраструктурі, бізнес-центр може бути цікавим для компаній з різних сфер діяльності, включаючи IT-сектор, консалтинг, фінансові послуги, представництва та інші офісні види бізнесу. Наявність власної котельні та системи безпеки є важливими факторами для компаній, що цінують стабільність та захищеність. Об'єкт орієнтований на орендарів, які шукають функціональні офісні простори з базовим набором послуг та зручним розташуванням.