Бізнес-центр розташований у місті Одеса, за адресою вулиця Проселочна, 10. Ця локація характеризується як частина міської забудови, що забезпечує доступ до транспортної інфраструктури та міських комунікацій. Район, де знаходиться об'єкт, є частиною загальноміського середовища, що включає житлові та комерційні об'єкти. Розташування на вулиці Проселочній визначає його як об'єкт, інтегрований у міську інфраструктуру Одеси, що дозволяє орендарям та їхнім клієнтам зручно діставатися до місця призначення. Наявність поблизу інших об'єктів міської інфраструктури може сприяти зручності ведення бізнесу та доступу до необхідних послуг. Об'єкт представляє собою бізнес-центр, що функціонує за кабінетною системою. Будівля має шість поверхів і складається з одного будинку. Загальна площа бізнес-центру становить 11300 квадратних метрів. Будівництво об'єкта завершено, що свідчить про його повну готовність до експлуатації. Каркас будівлі виконаний за технологією несучих стін, що є традиційним підходом у будівництві. Основним матеріалом для стін є цегла, яка відома своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Фасад будівлі оздоблений декоративною штукатуркою, що надає їй завершеного вигляду та захищає зовнішні стіни від впливу атмосферних явищ. Інфраструктура бізнес-центру включає відкритий паркінг, що надає можливість для стоянки транспортних засобів. Система опалення забезпечується будинковою котельнею, що дозволяє підтримувати необхідний температурний режим у приміщеннях незалежно від централізованих міських мереж. Для забезпечення безпеки на території бізнес-центру передбачена охорона. Комфортні умови для роботи забезпечуються системою кондиціонування, яка дозволяє регулювати температуру повітря в офісних приміщеннях. Орендарі офісів отримують доступ до цих інфраструктурних елементів, що сприяє створенню функціонального робочого середовища. Бізнес-центр підходить для компаній, які шукають офісні приміщення в Одесі та орієнтовані на кабінетну систему організації робочого простору. Загальна площа 11300 квадратних метрів дозволяє розмістити як невеликі, так і середні за розміром бізнеси. Наявність відкритого паркінгу та системи кондиціонування може бути важливим фактором для орендарів, які цінують зручність та комфорт. Об'єкт належить до сегменту офісного ринку, що пропонує готові до експлуатації приміщення з базовим набором інфраструктурних послуг, таких як охорона та автономне опалення. Це робить його придатним для широкого спектра підприємств, що шукають функціональні офісні площі.