Бізнес-центр Rozan розташований у місті Одеса, на вулиці Пушкінській, 36. Ця локація характеризується центральним розташуванням, що забезпечує зручний доступ до ключових транспортних магістралей та об'єктів міської інфраструктури. Вулиця Пушкінська є однією з історичних та ділових артерій Одеси, що сприяє високій діловій активності в районі. Поряд з бізнес-центром знаходяться адміністративні будівлі, фінансові установи, а також об'єкти культурного та соціального значення, що створює сприятливе середовище для ведення бізнесу. Розташування у центральній частині міста також забезпечує легкий доступ до громадського транспорту, що є важливим фактором для співробітників та клієнтів. Тип забудови в цьому районі переважно представлений історичними будівлями та сучасними офісними центрами, що формує діловий імідж локації. Архітектурний об'єкт БЦ Rozan є бізнес-центром кабінетної системи. Будівля має сім поверхів, що відповідає стандартам сучасних офісних центрів середньої поверховості. Проект був завершений, що свідчить про повну готовність об'єкта до експлуатації та відсутність незавершених будівельних робіт. Конструкція будівлі виконана за монолітно-каркасною технологією із застосуванням залізобетону, що забезпечує високу міцність та довговічність споруди. Монолітно-каркасна система дозволяє створювати гнучкі планувальні рішення всередині приміщень, що є перевагою для адаптації офісних просторів під різні потреби орендарів. Фасад будівлі є вентильованим, що сприяє оптимальному температурному режиму всередині приміщень та забезпечує додаткову звукоізоляцію. Площі офісних приміщень у бізнес-центрі розраховані на розміщення різноманітних компаній, від невеликих стартапів до представництв великих корпорацій, пропонуючи ефективне використання простору. Інфраструктура бізнес-центру Rozan включає відкритий паркінг, що забезпечує зручність для орендарів та їхніх відвідувачів. Наявність стоянки є важливим аспектом для ділових центрів, особливо в центральних районах міста, де питання паркування часто є актуальним. Опалення будівлі здійснюється за допомогою будинкової котельні, що забезпечує незалежність від міських тепломереж та дозволяє підтримувати оптимальний температурний режим у приміщеннях протягом опалювального сезону. Безпека в бізнес-центрі забезпечується цілодобовою охороною та системою відеоспостереження, що включає камери по периметру будівлі та у місцях загального користування. Це створює контрольоване та безпечне середовище для роботи. Комфорт для орендарів та відвідувачів забезпечується вхідним холом, де розташована рецепція та надається консьєрж-сервіс. Це дозволяє ефективно керувати потоком відвідувачів, надавати інформаційну підтримку та вирішувати поточні організаційні питання. Орендар офісу отримує не тільки фізичний простір, але й доступ до комплексу послуг, що сприяють ефективній роботі. Бізнес-центр Rozan підходить для широкого спектру бізнесів, які шукають офісні приміщення в центральній частині Одеси. Завдяки кабінетній системі, він є оптимальним вибором для компаній, що потребують чіткого розподілу робочих зон та окремих кабінетів для керівництва або відділів. Об'єкт може бути цікавим для малого та середнього бізнесу, а також для представництв великих компаній, які цінують центральне розташування та розвинену інфраструктуру. Сегмент офісного ринку, до якого належить БЦ Rozan, можна охарактеризувати як середній, що пропонує збалансоване співвідношення між якістю, розташуванням та функціональністю. Він підходить для компаній, які шукають стабільне та функціональне офісне приміщення без надмірних витрат на преміальні послуги, але з акцентом на надійність та зручність. Тип діяльності орендарів може бути різноманітним, включаючи юридичні фірми, консалтингові агентства, IT-компанії, представництва торгових компаній та інші організації, які потребують офісу з високим рівнем безпеки та комфорту.