Бізнес-центр "Шевченківський" розташований у місті Одеса, на вулиці Маразлієвській 1/20. Ця локація характеризується центральним розташуванням у Шевченківському районі, що забезпечує зручний доступ до ключових транспортних магістралей міста. Район Маразлієвської вулиці відомий своєю історичною забудовою та близькістю до ділового центру Одеси, що створює сприятливе середовище для ведення бізнесу. Поруч з об'єктом розташовані адміністративні установи, фінансові організації та об'єкти соціально-побутової інфраструктури, що може бути перевагою для орендарів. Розташування у центральній частині міста також забезпечує легкий доступ до громадського транспорту, що є важливим фактором для співробітників та клієнтів. Об'єкт представляє собою бізнес-центр кабінетної системи, що забезпечує можливість організації офісного простору з окремими приміщеннями. Будівля має чотири поверхи та складається з одного будинку. Загальна площа бізнес-центру становить 5000 квадратних метрів. Будівництво об'єкта завершено, що свідчить про його готовність до експлуатації. Каркас будівлі виконаний за монолітно-каркасною технологією із застосуванням залізобетонних конструкцій, що забезпечує міцність та довговічність споруди. Фасад будівлі оздоблений склом, що надає об'єкту сучасного вигляду та забезпечує природне освітлення внутрішніх приміщень. Використання скла у фасадному оформленні також сприяє енергоефективності будівлі, зменшуючи потребу у штучному освітленні протягом світлового дня. Інфраструктура бізнес-центру "Шевченківський" включає відкритий паркінг, що надає можливість розміщення автомобілів для орендарів та їхніх відвідувачів. Система опалення забезпечується будинковою котельнею, що гарантує незалежність від міських тепломереж та можливість регулювання температурного режиму всередині будівлі. Безпека об'єкта забезпечується цілодобовою охороною та системою відеоспостереження, що включає встановлення камер по периметру та всередині будівлі. Це створює контрольоване середовище та підвищує рівень захисту майна та персоналу. Для комфорту орендарів та їхніх гостей передбачено вхідний хол з рецепцією та консьєрж-сервісом, що забезпечує зустріч відвідувачів, надання інформації та виконання адміністративних функцій. Наявність рецепції спрощує навігацію по бізнес-центру та створює позитивне перше враження. Бізнес-центр "Шевченківський" підходить для компаній, які шукають офісні приміщення у центральній частині Одеси. Кабінетна система організації простору може бути оптимальною для підприємств, що потребують окремих кабінетів для керівництва, відділів або для проведення зустрічей. Об'єкт може зацікавити представників малого та середнього бізнесу, а також філії великих компаній, які цінують локацію та функціональність. Загальна площа та поверховість дозволяють розмістити як невеликі офіси, так і компанії з більшою кількістю співробітників. Бізнес-центр орієнтований на сегмент офісного ринку, що вимагає завершених об'єктів з базовою інфраструктурою та системою безпеки. Наявність паркінгу та централізованого опалення є додатковими перевагами для потенційних орендарів, що робить його привабливим для широкого спектру ділової активності.