Бізнес-центр розташований у місті Львів, за адресою вулиця Литвиненка, 3. Ця локація характеризується як частина сформованої міської забудови, що забезпечує доступ до міської інфраструктури. Район розміщення об'єкта є частиною загального міського середовища, де функціонують різні установи та підприємства. Розташування на вулиці Литвиненка забезпечує транспортну доступність до інших частин міста, що є важливим фактором для ведення бізнесу. Поряд з бізнес-центром знаходяться об'єкти, типові для міської забудови, такі як житлові будинки, торгові точки та інші сервісні установи, що створює певне оточення для орендарів та їхніх клієнтів. Ця локація дозволяє інтегруватися в міське життя та використовувати переваги централізованого розташування. Об'єкт є бізнес-центром, що класифікується як кабінетна система, що передбачає поділ офісних приміщень на окремі кабінети. Будівля має 5 поверхів і складається з одного будинку. Стан готовності об'єкта – завершено, що означає, що будівля повністю введена в експлуатацію та готова до використання. Каркас будівлі виконаний за технологією несучих стін, що є традиційним підходом у будівництві. Основним матеріалом, використаним для зведення стін, є цегла, яка відома своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Фасад будівлі оздоблений декоративною штукатуркою, що надає їй естетичного вигляду та захищає зовнішні стіни від впливу атмосферних факторів. Зазначені характеристики визначають загальний архітектурний стиль та конструктивні особливості об'єкта. Інфраструктура бізнес-центру включає відкритий паркінг, що функціонує як стоянка, надаючи місця для автомобілів орендарів та відвідувачів. Це забезпечує зручність доступу до офісних приміщень. Опалення будівлі здійснюється за допомогою будинкової котельні, що дозволяє централізовано регулювати температурний режим у всіх приміщеннях. Система безпеки представлена охороною, яка забезпечує контроль доступу та загальний порядок на території бізнес-центру. Для забезпечення комфортних умов праці в офісах встановлена система кондиціонування, що дозволяє підтримувати оптимальну температуру повітря незалежно від зовнішніх погодних умов. Орендар офісу отримує доступ до цих інфраструктурних елементів, що сприяє створенню функціонального робочого середовища. Цей бізнес-центр підходить для підприємств малого та середнього розміру, які шукають офісні приміщення з кабінетною системою. Він орієнтований на компанії, що потребують функціональних офісів без надмірних інвестицій у преміальний сегмент. Об'єкт може бути цікавим для бізнесів, що цінують стабільність та наявність базової інфраструктури. Сегмент офісного ринку, до якого належить цей бізнес-центр, можна охарактеризувати як функціональний, що пропонує стандартні умови для ведення діяльності. Він підходить для широкого спектра компаній, включаючи юридичні фірми, консалтингові агентства, IT-компанії та інші організації, які потребують відокремлених робочих місць та загальної офісної інфраструктури.