Офісний центр, розташований за адресою вулиця Зелена 44 у Львові, знаходиться в межах міста, що забезпечує доступність до міської інфраструктури. Ця локація характеризується наявністю різнотипної забудови, що включає як житлові, так і комерційні об'єкти, створюючи змішане ділове та житлове середовище. Район вулиці Зеленої є одним з транспортних вузлів міста, що сприяє зручному сполученню з іншими частинами Львова. Поряд з об'єктом розташовані об'єкти соціальної інфраструктури, що може бути зручним для співробітників та відвідувачів. Розташування на вулиці Зеленій також передбачає близькість до основних транспортних магістралей, що спрощує логістику для компаній, які орендують офісні приміщення. Будівля офісного центру на Зеленій 44 є об'єктом класу "кабінетна система", що передбачає традиційне планування офісних приміщень з окремими кабінетами. Об'єкт має п'ять поверхів, що є типовою висотністю для комерційних будівель у цьому районі. Будівництво було завершено у 2018 році, що свідчить про відносно новий стан об'єкта та відповідність сучасним будівельним стандартам на момент завершення. Загальна площа будівлі становить 950 квадратних метрів, що робить його об'єктом середнього розміру. Каркас будівлі виконаний за технологією несучих стін, що забезпечує міцність та довговічність конструкції. Основним матеріалом стін є цегла, яка відома своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Фасад будівлі оздоблений декоративною штукатуркою, що надає йому естетичного вигляду та захищає від зовнішніх впливів. Інфраструктура офісного центру включає відкритий паркінг у форматі стоянки, що забезпечує місця для автомобілів орендарів та їхніх відвідувачів. Система опалення реалізована за допомогою будинкової котельні, що дозволяє забезпечувати незалежне та ефективне теплопостачання всіх приміщень. Для забезпечення безпеки на території об'єкта функціонує охорона, що контролює доступ та підтримує порядок. Додатковий комфорт для орендарів забезпечується наявністю резервного генератора електроенергії. Це дозволяє підтримувати безперебійну роботу офісів у разі відключення централізованого електропостачання, що є важливим фактором для бізнесу, який залежить від постійного доступу до електроенергії. Орендар офісу отримує доступ до всіх цих інфраструктурних елементів, що сприяє створенню функціонального робочого середовища. Офісний центр на Зеленій 44 підходить для бізнесів, які шукають офісні приміщення середнього розміру з кабінетною системою планування. Завдяки загальній площі 950 квадратних метрів, об'єкт може розмістити як невеликі компанії, так і підприємства з помірною кількістю співробітників. Відносно новий рік завершення будівництва (2018) та використання цегли як основного матеріалу свідчать про якість будівлі. Наявність відкритого паркінгу та будинкової котельні забезпечує базові зручності. Резервний генератор електроенергії є перевагою для компаній, які потребують стабільного електропостачання. Об'єкт позиціонується в сегменті офісного ринку, орієнтованому на компанії, які цінують функціональність, безпеку та незалежність інженерних систем, без акценту на преміальні характеристики.