Торгово-діловий центр "Океан" розташований у місті Львів, за адресою вулиця Володимира Великого, 26а. Ця локація характеризується як частина сформованої міської забудови, що забезпечує доступ до основних транспортних магістралей та міської інфраструктури. Розміщення об'єкта у цьому районі передбачає наявність поблизу житлових масивів, торгових точок та об'єктів соціально-культурного призначення, що створює передумови для стабільного потоку відвідувачів та потенційних клієнтів для орендарів. Район вулиці Володимира Великого є одним з активних ділових та торгових центрів міста, що сприяє інтеграції бізнесу в місцеву економічну екосистему. Доступність громадського транспорту та зручне автомобільне сполучення є характерними рисами даної локації, що впливає на логістику та доступність для співробітників та клієнтів. Об'єкт "ТДЦ Океан" є багатофункціональним комплексом, що поєднує функції торгового та бізнес-центру, і відноситься до класу B. Будівля має чотири поверхи та представлена одним будинком. Загальна площа комплексу становить 6300 квадратних метрів. Будівництво було завершено у 2020 році, що свідчить про відносну новизну об'єкта та відповідність сучасним будівельним стандартам. Стан готовності об'єкта – завершений, що означає повну експлуатаційну готовність. Каркас будівлі виконаний за монолітно-каркасною технологією із застосуванням залізобетону, що забезпечує міцність та довговічність конструкції. Фасад будівлі є вентильованим, з використанням скляних елементів, що надає сучасного вигляду та сприяє енергоефективності. Використання вентильованого фасаду також забезпечує додаткову тепло- та звукоізоляцію, а скляні елементи сприяють природному освітленню внутрішніх приміщень. Інфраструктура "ТДЦ Океан" включає відкритий паркінг, що функціонує як стоянка, забезпечуючи місця для автомобілів відвідувачів та орендарів. Опалення будівлі здійснюється за рахунок будинкової котельні, що забезпечує автономність та ефективність теплопостачання. Для забезпечення безпеки на території комплексу встановлено систему відеоспостереження, що включає камери, які контролюють загальні зони та периметр. Це сприяє підвищенню рівня безпеки для орендарів, їхніх співробітників та відвідувачів. Для зручності користувачів та відвідувачів на території комплексу розміщено банкомати та термінали банків, що дозволяє здійснювати фінансові операції безпосередньо в межах центру. Орендарі офісних приміщень отримують доступ до цих інфраструктурних елементів, що сприяє створенню функціонального робочого середовища. "ТДЦ Океан" підходить для широкого спектра бізнесів, які шукають офісні приміщення класу B у Львові. Завдяки своїй багатофункціональності, що поєднує торгові та офісні площі, комплекс може бути цікавим для компаній, які прагнуть синергії між роздрібною торгівлею та офісною діяльністю. Об'єкт орієнтований на середній сегмент офісного ринку, пропонуючи збалансоване співвідношення між якістю, інфраструктурою та розташуванням. Він може бути привабливим для малого та середнього бізнесу, а також для філій великих компаній, які потребують функціональних офісних просторів. Тип діяльності може варіюватися від IT-компаній та консалтингових агентств до представництв торгових компаній та сервісних центрів. Загальна площа та поверховість дозволяють розміщувати як невеликі офіси, так і більші відділи, забезпечуючи гнучкість у виборі приміщень.