Бізнес-центр розташований у місті Полтава, за адресою вулиця Котляревського 22в. Ця локація характеризується центральним розташуванням, що забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів міської інфраструктури. Вулиця Котляревського є однією з центральних артерій Полтави, що сприяє високій транспортній доступності як для приватного, так і для громадського транспорту. Розташування у центральній частині міста також передбачає близькість до адміністративних установ, банківських відділень, закладів харчування та інших сервісних об'єктів, що є важливим фактором для функціонування сучасного бізнесу. Тип забудови в цьому районі переважно комерційний та житловий, що створює динамічне ділове середовище. Поруч з бізнес-центром можуть знаходитись інші офісні будівлі, торгові точки та об'єкти соціальної інфраструктури, що додатково підвищує привабливість локації для ведення підприємницької діяльності. Об'єкт представляє собою бізнес-центр класу B, що свідчить про відповідність певним стандартам якості та функціональності. Будівля має шість поверхів, що забезпечує достатній об'єм для розміщення різноманітних офісних приміщень. Проект завершено, що означає повну готовність об'єкта до експлуатації. Загальна площа бізнес-центру становить 4000 квадратних метрів, що дозволяє розмістити значну кількість орендарів та забезпечити гнучкі планувальні рішення для офісів різного розміру. Каркас будівлі виконаний за монолітно-каркасною технологією із застосуванням залізобетону, що забезпечує високу міцність, надійність та довговічність конструкції. Монолітно-каркасна система також надає можливість для вільного планування внутрішнього простору, що є перевагою для адаптації офісів під індивідуальні потреби орендарів. Фасад будівлі є вентильованим та включає скляні елементи, що сприяє енергоефективності, забезпечує сучасний зовнішній вигляд та оптимальне природне освітлення внутрішніх приміщень. Інфраструктура бізнес-центру включає відкритий паркінг, що функціонує як стоянка, забезпечуючи місця для автомобілів орендарів та їхніх відвідувачів. Наявність власного паркінгу є важливою перевагою в умовах міської забудови, де місця для паркування часто обмежені. Опалення будівлі здійснюється за допомогою будинкової котельні, що забезпечує автономність та ефективність системи теплопостачання, дозволяючи підтримувати комфортну температуру в офісах незалежно від централізованих міських мереж. Для забезпечення комфорту орендарів передбачена система кондиціонування, яка дозволяє підтримувати оптимальний мікроклімат у приміщеннях протягом усього року. Додатково, для зручності орендарів та їхніх клієнтів, у бізнес-центрі встановлені банкомати та термінали, що надають доступ до банківських послуг. Це підвищує функціональність об'єкта та створює додаткові зручності для ведення бізнесу. Бізнес-центр класу B у Полтаві, розташований на вулиці Котляревського 22в, підходить для широкого спектра підприємств. Завдяки загальній площі 4000 квадратних метрів та гнучким планувальним рішенням, він може задовольнити потреби як невеликих компаній, що шукають компактні офіси, так і середніх за розміром бізнесів, яким потрібні більші площі для розміщення персоналу та обладнання. Монолітно-каркасна конструкція та вентильований скляний фасад забезпечують сучасний вигляд та функціональність, що відповідає вимогам до офісних приміщень у сегменті B-класу. Наявність відкритого паркінгу, будинкової котельні, системи кондиціонування та банківських терміналів свідчить про орієнтацію на забезпечення базового рівня комфорту та функціональності для орендарів. Об'єкт орієнтований на компанії, які цінують центральне розташування, доступність транспортної інфраструктури та надійну будівлю для ведення своєї діяльності. Він є частиною сегменту офісного ринку, що пропонує якісні офісні приміщення за помірними вимогами до бюджету, без надмірних преміальних опцій, але з акцентом на функціональність та зручність.