Бізнес-центр "ТОЦ" розташований у місті Полтава за адресою вулиця Європейська, 169. Ця локація характеризується як центральна частина міста, що забезпечує зручний доступ до основних транспортних магістралей та міської інфраструктури. Район, де знаходиться об'єкт, є діловим осередком, що сприяє формуванню відповідного бізнес-середовища. Поблизу розташовані адміністративні будівлі, торговельні об'єкти та заклади громадського харчування, що розширює можливості для орендарів та їхніх клієнтів. Розміщення на вулиці Європейській забезпечує високу видимість об'єкта та легкість його ідентифікації. Таке розташування є перевагою для компаній, що прагнуть бути представленими у центральній частині міста. Об'єкт "ТОЦ" є бізнес-центром класу B+. Будівля має вісім поверхів і була завершена у 2013 році, що свідчить про її відносну новизну та відповідність сучасним будівельним стандартам. Загальна площа бізнес-центру становить 11900 квадратних метрів. Каркас будівлі виконаний за монолітно-каркасною технологією із застосуванням залізобетону, що забезпечує міцність та довговічність конструкції. Фасад будівлі є вентильованим, що сприяє підтримці оптимального мікроклімату всередині приміщень, та включає значні площі скління, що забезпечує природне освітлення офісів. Використання сучасних матеріалів та технологій у будівництві підкреслює функціональність та естетичний вигляд об'єкта. Інфраструктура бізнес-центру "ТОЦ" включає відкритий паркінг, що надає можливість для розміщення автомобілів орендарів та відвідувачів. Опалення будівлі здійснюється за рахунок власної будинкової котельні, що забезпечує незалежність від міських тепломереж та можливість регулювання температурного режиму. Для комфорту орендарів та їхніх співробітників передбачена система кондиціонування, що дозволяє підтримувати оптимальну температуру у приміщеннях протягом усього року. На території бізнес-центру також розміщені банкомати та термінали, що забезпечує доступ до банківських послуг безпосередньо на місці. Ці елементи інфраструктури спрямовані на створення функціонального та зручного робочого простору. Бізнес-центр "ТОЦ" підходить для компаній, які шукають офісні приміщення у центральній частині Полтави. Об'єкт орієнтований на підприємства малого та середнього бізнесу, а також на представництва великих компаній, які цінують якість та функціональність. Клас B+ свідчить про відповідність об'єкта високим стандартам офісного ринку, пропонуючи збалансоване поєднання ціни та якості. Бізнес-центр може бути цікавим для компаній з різних сфер діяльності, включаючи IT-сектор, консалтинг, юридичні послуги, фінансові установи та інші офісні види діяльності. Розмір загальної площі дозволяє розмістити як невеликі офіси, так і великі відкриті простори для команд.