Котеджне містечко КМ Лісове-3 — бізнес-клас у місті Гостомель: ціни від 3 560 000 грн, від $685 за м², статус — завершено, забудовник — КМ Лісове. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $646 – $725).
Котеджне містечко "Лісове-3" розташоване в місті Гостомель Київської області. Ця локація характеризується як передмістя, що забезпечує поєднання заміського способу життя з доступністю до інфраструктури великого міста. Гостомель знаходиться на північний захід від Києва, що дозволяє мешканцям містечка діставатися до центральних районів столиці, використовуючи автомобільний транспорт. Розташування в передмісті сприяє формуванню спокійного житлового середовища, віддаленого від міської метушні, але з можливістю швидкого доїзду до основних транспортних магістралей. Ця місцевість є частиною активно розвиваючогося регіону Київщини, де поєднуються природні ландшафти та сучасна забудова. "Лісове-3" є котеджним містечком, що представляє собою формат малоповерхової заміської забудови. Об'єкт належить до класу B, що вказує на певний рівень якості будівництва та інфраструктури. Кожен будинок у містечку має два поверхи. Забудова є завершеною, оскільки об'єкт зданий в експлуатацію. Це означає, що всі основні будівельні роботи завершені, і будинки готові до подальших оздоблювальних робіт та заселення. Формат котеджного містечка передбачає наявність індивідуальних ділянок для кожного будинку, що створює приватний простір для мешканців. Конструктивні особливості будинків у КМ "Лісове-3" включають стіни з газоблоку. Цей матеріал відомий своїми теплоізоляційними властивостями та відносною легкістю. Для додаткового утеплення фасадів використовується пінополістирол та мінеральна вата, що сприяє збереженню тепла в приміщеннях та зменшенню витрат на опалення. Кожен будинок обладнаний індивідуальною системою опалення, що дозволяє власникам самостійно регулювати температурний режим. Будинки здаються в стані чорнової обробки, що надає майбутнім власникам можливість реалізувати власні дизайнерські рішення та обрати матеріали для чистового оздоблення. Для автомобілів передбачений наземний паркінг, що забезпечує зручне розміщення транспортних засобів мешканців. Придбання нерухомості здійснюється за договором купівлі-продажу. Котеджне містечко "Лісове-3" підходить для покупців, які шукають житло за межами міста, але з легким доступом до його інфраструктури. Цей формат є привабливим для родин, які цінують приватність, простір та можливість проживання в екологічно сприятливому середовищі. Наявність індивідуальної ділянки та двоповерхового будинку дозволяє організувати комфортний заміський спосіб життя. Об'єкт відіграє роль у розвитку малоповерхової забудови Київської області, пропонуючи якісне житло класу B з можливістю індивідуального оздоблення. Завершений стан об'єкта дозволяє швидко приступити до ремонтних робіт та заселення.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК КМ Лісове-3: від $686 до $685 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $646 – $725 за м². За період ціна майже не змінилася.
Забудовником КМ Лісове-3 є БК КМ Лісове-3.
У КМ Лісове-3 представлені дуплекси та таунхауси.
У КМ Лісове-3 проведені газ, свердловина для водопостачання, каналізація та індивідуальне опалення.
Варшавська траса знаходиться в радіусі 500 м. До станції метро "Академмістечко" можна дістатися за 17 хвилин автомобілем або за 34 хвилини громадським транспортом, який курсує з інтервалом 5-7 хвилин.