Котеджне містечко КМ Над садами — преміум-клас (бізнес+) у місті Львів (Личаківський): ціни від 10 487 894 грн, від $1 407 за м², статус — будується, здача — 2 кв. 2027, забудовник — Квітка Майстерня будинків. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $1 308 – $1 412).
Котеджне містечко "Над садами" розташоване у місті Львів, в межах Личаківського району Львівської області. Ця локація характеризується як заміська забудова, що забезпечує мешканцям поєднання переваг життя за містом з доступністю міської інфраструктури. Розташування у Личаківському районі передбачає певний рівень транспортної доступності до центральних частин Львова, що є важливим фактором для повсякденного життя та роботи. Заміський характер місцевості сприяє створенню спокійного житлового середовища, віддаленого від інтенсивного міського трафіку, але при цьому зберігає зв'язок з основними транспортними артеріями міста. "Над садами" є котеджним містечком, що представляє собою формат малоповерхової заміської забудови. Об'єкт класифікується як клас A, що вказує на високі стандарти будівництва та інфраструктури. Забудова складається з будинків, що мають два поверхи. Стан готовності містечка запланований на 2 квартал 2027 року, що означає, що об'єкт знаходиться на стадії будівництва та буде введений в експлуатацію у зазначений період. Формат котеджного містечка передбачає наявність індивідуальних житлових будинків, об'єднаних спільною територією та інфраструктурою, що є характерним для такого типу забудови. Конструкція будинків у котеджному містечку "Над садами" базується на цегляних стінах, що є традиційним та перевіреним часом матеріалом для житлового будівництва, відомим своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Інформація щодо системи опалення та утеплення не надана, проте для об'єктів класу A зазвичай передбачаються сучасні та енергоефективні рішення. Стан оздоблення будинків не уточнюється, тому неможливо вказати, чи буде це чорнова обробка або варіант "під ключ". Для автомобілів мешканців передбачено наземний паркінг, а також гаражні бокси, що забезпечує зручні умови для зберігання транспортних засобів. Власник будинку отримує індивідуальний житловий простір з прилеглою територією, що є характерним для котеджного формату. Котеджне містечко "Над садами" підходить для покупців, які шукають житло у заміській місцевості з високим рівнем комфорту та інфраструктури. Цей формат може бути привабливим для родин, які цінують приватність, простір та можливість ведення заміського способу життя, зберігаючи при цьому доступ до міських зручностей. Об'єкт відіграє роль у розвитку малоповерхової забудови Львівської області, пропонуючи сучасний підхід до організації житлового простору за межами центральних районів міста. Його клас A свідчить про орієнтацію на високі стандарти якості, що робить його помітним елементом на ринку нерухомості.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК КМ Над садами: від $1 410 до $1 407 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 308 – $1 412 за м². За період ціна майже не змінилася.
Забудовником КМ «Над садами» є компанія «Квітка. Майстерня будинків».
У КМ «Над садами» представлені таунхауси.
У КМ «Над садами» проведені централізовані комунікації.
КМ «Над садами» розташоване на вулиці Рудакі (бічна вулиці Пасічної), біля Винниківського лісопарку. До центру Львова можна дістатися за 10 хвилин.