Котеджне містечко КМ Південна Баварія — бізнес-клас у місті Гатне: ціни від 4 361 000 грн, від $778 за м², статус — завершено, забудовник — Одноповерховий Київ. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 3% (діапазон $747 – $906).
Котеджне містечко "Південна Баварія" розташоване у населеному пункті Гатне, що знаходиться в Київській області. Ця локація характеризується як заміська забудова, пропонуючи мешканцям переваги життя за межами міської метушні, але при цьому зберігаючи зручний доступ до інфраструктури столиці. Транспортна доступність до центру Києва забезпечується через основні магістралі, що дозволяє дістатися до міських районів протягом розумного часу. Розташування в передмісті сприяє формуванню спокійного та екологічно чистого середовища для проживання, що є важливим фактором для тих, хто шукає баланс між природою та міським комфортом. "Південна Баварія" представляє собою котеджне містечко, що належить до малоповерхової заміської забудови. Об'єкт класифікується як клас B, що вказує на певний рівень якості будівництва та інфраструктури. Містечко складається з трьох окремих будинків, кожен з яких має один поверх. Всі об'єкти вже здані в експлуатацію, що означає можливість негайного заселення після завершення внутрішніх оздоблювальних робіт. Такий формат забудови орієнтований на створення відокремленого житлового простору, де кожен будинок є самостійною одиницею, що забезпечує приватність мешканців. Конструктивні особливості будинків у "Південній Баварії" включають використання цегли для зведення стін, що є традиційним та перевіреним часом матеріалом, відомим своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Утеплення фасадів виконано базальтовою ватою, що сприяє підвищенню енергоефективності будівель та зниженню витрат на опалення. Кожен будинок обладнаний індивідуальною системою опалення, що дозволяє власникам самостійно регулювати температурний режим. Будинки здаються у чорновому оздобленні, що надає майбутнім власникам можливість реалізувати власні дизайнерські рішення та обрати матеріали для внутрішнього оформлення на свій смак. Для автомобілів передбачений наземний паркінг, що забезпечує зручне розміщення транспортних засобів. Придбання нерухомості здійснюється за договором купівлі-продажу. Котеджне містечко "Південна Баварія" підходить для покупців, які шукають заміський спосіб життя та прагнуть мати власний будинок з прилеглою територією. Формат одноповерхових будинків може бути привабливим для родин з дітьми або літніх людей, оскільки відсутність сходів забезпечує додатковий комфорт та безпеку. Об'єкт відіграє роль у розвитку малоповерхової забудови Київської області, пропонуючи альтернативу багатоквартирним будинкам та сприяючи формуванню комфортного житлового середовища за межами великих міст. Можливість самостійного оздоблення дозволяє адаптувати житло до індивідуальних потреб та вподобань кожного власника.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК КМ Південна Баварія: від $800 до $778 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $747 – $906 за м². За період ціна знизилася на 3%.
Забудовником котеджного містечка Південна Баварія є компанія «Одноповерховий Київ».
У котеджному містечку Південна Баварія представлені окремі котеджі.
У КМ Південна Баварія проведені водопостачання, опалення, септик, розводка електрики та сантехніки, а також встановлена тепла підлога.
Котеджне містечко Південна Баварія розташоване на відстані 15.5 км від міста. Поруч є зупинка громадського транспорту, школа, садок та супермаркет.