Котеджне містечко КМ Сосновий бір — бізнес-клас у місті Київ (Деснянський): ціни від 8 189 112 грн, від $878 за м², статус — завершено, здача — 3 кв. 2021. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $878 – $891).
Котеджне містечко "Сосновий бір" розташоване у Деснянському районі міста Києва, що входить до Київської області. Ця локація характеризується як заміська забудова, пропонуючи мешканцям віддаленість від центрального міського шуму, при цьому зберігаючи доступність до інфраструктури столиці. Розташування у Деснянському районі забезпечує відносно зручну транспортну доступність до центральних частин Києва, що дозволяє поєднувати переваги заміського життя з можливістю швидкого доїзду до місць роботи, навчання та відпочинку у місті. Місцевість, де знаходиться містечко, сприяє створенню спокійної та екологічно чистої атмосфери, типової для заміської забудови. "Сосновий бір" є котеджним містечком, що відноситься до малоповерхової заміської забудови. Загальна кількість будинків або блоків у містечку становить два. Кожен будинок має два поверхи, що є характерним для котеджного формату житла. Об'єкт класифікується як клас B, що вказує на певний рівень якості будівництва та інфраструктури. Стан готовності містечка був зафіксований у 3 кварталі 2021 року. Це означає, що на момент завершення будівництва об'єкт був готовий до експлуатації або до початку внутрішніх оздоблювальних робіт власниками. Формат котеджного містечка передбачає наявність індивідуальних ділянок для кожного будинку, що є однією з ключових переваг такого типу житла. Конструкція будинків у котеджному містечку "Сосновий бір" виконана з газоблоку, що є поширеним матеріалом у сучасному будівництві завдяки його теплоізоляційним властивостям та відносній легкості. Утеплення стін здійснюється мінеральною ватою, що сприяє підвищенню енергоефективності будівель та забезпечує комфортний мікроклімат у приміщеннях протягом усього року. Опалення в будинках індивідуальне, що дозволяє власникам самостійно регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Стан оздоблення будинків – відсутнє, що означає, що об'єкти здаються у чорновому варіанті. Це надає власникам можливість виконати внутрішнє оздоблення відповідно до власних дизайнерських уподобань та потреб. Для автомобілів передбачено наземний паркінг, що забезпечує зручність для мешканців та їхніх гостей. Власник будинку отримує готову зовнішню конструкцію з підведеними комунікаціями, що дозволяє розпочати внутрішні роботи. Котеджне містечко "Сосновий бір" підходить для покупців, які шукають заміський спосіб життя, але при цьому бажають залишатися в межах Київської області з доступом до міської інфраструктури. Цей формат житла орієнтований на родини, які цінують простір, приватність та можливість мати власну прибудинкову територію. Наявність двох будинків у містечку робить його камерним та ексклюзивним, що може бути привабливим для тих, хто шукає усамітнення. Об'єкт відіграє роль у розвитку малоповерхової забудови Деснянського району Києва, пропонуючи альтернативу багатоповерховим житловим комплексам. Він доповнює сегмент заміського житла, надаючи можливість придбати будинок з індивідуальним опаленням та можливістю самостійного оздоблення, що є важливим фактором для багатьох покупців на ринку нерухомості.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК КМ Сосновий бір: від $879 до $878 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $878 – $891 за м². За період ціна майже не змінилася.
У КМ Сосновий бір представлені сучасні дуплекси.
У КМ Сосновий бір проведені такі комунікації: електрика 10квт, газ, інтернет по оптоволоконному кабелю, міське водопостачання та водовідведення, септик 5 куб з дренажним полем, а також свердловина 80 м+.
До КМ Сосновий бір 4 км до метро Лісова. Біля самого в'їзду до містечка знаходиться зупинка громадського транспорту, а також є прямий заїзд з траси.