Котеджне містечко КМ Зоряний 3 — бізнес-клас у місті Вишеньки: ціни від 7 783 528 грн, від $1 002 за м², статус — завершено, забудовник — Stetsyuk development. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $894 – $1 002).
Котеджне містечко "Зоряний 3" розташоване в селі Вишеньки Київської області. Ця локація характеризується як заміська забудова, що забезпечує мешканцям віддаленість від міської метушні, зберігаючи при цьому доступність до інфраструктури. Село Вишеньки знаходиться на південний схід від Києва, що дозволяє дістатися до центру столиці автомобільним транспортом за відносно короткий час, залежно від завантаженості доріг. Розташування в Київській області, поблизу столиці, робить це місце привабливим для тих, хто шукає баланс між заміським життям та можливістю швидкого доступу до міських ресурсів. Місцевість навколо Вишеньок переважно рівнинна, з характерними для Київщини ландшафтами, що створює сприятливі умови для проживання. "Зоряний 3" є котеджним містечком, що представляє собою малоповерхову заміську забудову. Об'єкт належить до класу B. Містечко складається з 10 окремих будинків. Кожен будинок має два поверхи, що є типовим для котеджної забудови такого формату. Всі об'єкти в містечку вже здані в експлуатацію, що означає їх повну готовність до заселення та відсутність необхідності очікування завершення будівельних робіт. Такий формат забудови орієнтований на створення відокремленого житлового простору з власною прибудинковою територією, що відрізняє його від багатоквартирних будинків або таунхаусів. Конструкція будинків у котеджному містечку "Зоряний 3" передбачає використання керамоблоку для зведення стін. Цей матеріал відомий своїми теплоізоляційними властивостями та довговічністю. Утеплення фасадів виконано мінеральною ватою, що додатково сприяє збереженню тепла в приміщеннях та зниженню витрат на опалення. Система опалення в кожному будинку індивідуальна електрична, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру та контролювати споживання енергії. Будинки здаються з чистовим оздобленням та "під ключ", що означає, що власник отримує житло, повністю готове до заселення, без необхідності проведення додаткових ремонтних робіт. Для автомобілів передбачено наземний паркінг, що забезпечує зручне розміщення транспортних засобів мешканців. Котеджне містечко "Зоряний 3" підходить для покупців, які шукають заміський спосіб життя, але при цьому цінують близькість до столиці. Формат окремих двоповерхових будинків з власною ділянкою орієнтований на родини, які потребують більше простору та приватності, ніж можуть запропонувати квартири в місті. Готовність об'єкта до заселення та оздоблення "під ключ" є перевагою для тих, хто бажає швидко переїхати без додаткових витрат часу та ресурсів на ремонт. У контексті малоповерхової забудови Київської області, "Зоряний 3" є одним із прикладів сучасних котеджних містечок, що пропонують комфортні умови проживання за межами мегаполісу, сприяючи розвитку заміського житлового фонду регіону. Умови придбання передбачають договір купівлі-продажу.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК КМ Зоряний 3: від $999 до $1 002 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $894 – $1 002 за м². За період ціна майже не змінилася.
Забудовником КМ Зоряний 3 є Stetsyuk development.
Відстань від міста до КМ Зоряний 3 становить 11.5 км.