ЖК Чайка — бізнес-клас у місті Чайки: від $759 за м², 3 700 квартир, статус — завершено, здача — 4 кв. 2023, забудовник — Омокс. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² зросла на 5% (діапазон $719 – $792).
Житловий комплекс «Чайка» розташований у селі Чайки, що знаходиться у Київській області. Адреса комплексу — вулиця Валерія Лобановського, 1-36. Ця локація характеризується приміською забудовою, яка поєднує житлові будинки з елементами власної інфраструктури. Розташування села Чайки поблизу Житомирської траси забезпечує транспортне сполучення з Києвом. Район забудови переважно складається з нових житлових комплексів, що формують сучасне житлове середовище за межами безпосередньої міської забудови. Такий тип розташування дозволяє мешканцям користуватися перевагами приміського життя, зберігаючи доступ до міських ресурсів. Житловий комплекс «Чайка» належить до класу B, що відповідає бізнес-класу житла. Цей клас передбачає використання якісних будівельних матеріалів та сучасних інженерних рішень. Будинки комплексу мають 16 поверхів. Рік завершення будівництва комплексу – 2023. Каркас будівель виконаний з цегли, що є традиційним матеріалом у будівництві та відомий своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Автономне опалення, передбачене в комплексі, дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру в приміщеннях, що сприяє оптимізації витрат на комунальні послуги та підвищує рівень комфорту. Загальна архітектурна концепція комплексу спрямована на створення функціонального та естетично привабливого житлового простору. Інфраструктура житлового комплексу «Чайка» є розвиненою та орієнтованою на забезпечення всіх необхідних потреб мешканців. На території комплексу функціонують освітні заклади, зокрема школи та дитячі садки, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Для забезпечення повсякденних потреб мешканців передбачені супермаркети. Медичні заклади, розташовані в межах комплексу, забезпечують доступ до медичних послуг. Спортивні клуби надають можливості для занять спортом та підтримання фізичної активності. Наявність такої різноманітної інфраструктури дозволяє мешканцям отримувати більшість послуг, не виїжджаючи за межі комплексу. Житловий комплекс «Чайка» підходить для покупців, які шукають житло бізнес-класу в приміській зоні. Його розташування в селі Чайки, поблизу Житомирської траси, робить його привабливим для тих, хто цінує спокій приміського життя, але потребує зручного доступу до столиці. Розвинена внутрішня інфраструктура, що включає освітні, медичні, торговельні та спортивні об'єкти, забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного проживання. Комплекс є частиною сегменту нового житла, орієнтованого на довгострокове проживання сімей та індивідуальних покупців, які шукають якісне житло з усіма зручностями в межах одного простору.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Чайка: від $720 до $759 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $719 – $792 за м². За період ціна зросла на 5%.
Поряд з ЖК Чайка розташовані школа «Чайка», два дитячі садки, центр раннього розвитку «Японський сад», Європейська школа «Михаїл» (вул. Лобановського, 8), дитячий садок «Чайка» (вул. В. Лобановського, 5), продуктові та господарські магазини, аптеки, стоматологічний кабінет, приватний медичний центр, відділення «Нової пошти» та «Укрпошти», кав'ярні, салони краси, спортивна зона з полем для міні-футболу, тенісним кортом та спортмайданчиками, велика паркова зона (39 га), зупинка громадського транспорту «Ж/К Чайка» та критий паркінг на 2000 місць.
Біля ЖК Чайка знаходяться школа «Чайка», два дитячі садки, центр раннього розвитку «Японський сад», Європейська школа «Михаїл» (вул. Лобановського, 8) та дошкільний навчальний заклад (дитячий садок) «Чайка» (вул. В. Лобановського, 5).
До центру міста від ЖК Чайка можна дістатися до станції метро «Житомирська» за 10-15 хвилин громадським транспортом (автобус 37, маршрутні таксі 748, 749, 376, 377, 400, 747, 750) або за 6 хвилин автомобілем. До станцій метро «Святошин» та «Академмістечко» дорога займає 20-25 хвилин громадським транспортом.
Програма єОселя доступна для ЖК Чайка, зокрема для готового житла.