ЖК Graf у моря — клас A+ у місті Одеса (Київський): ціни від 2 730 000 грн, від $1 511 за м², 148 квартир, статус — завершено, здача — 3 кв. 2023, забудовник — Graf Development. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $1 510 – $1 513).
Житловий комплекс Graf у моря розташований в Одесі за адресою Фонтанська дорога (Перекопської дивізії), 151А. Ця локація характеризується як частина Приморського району, відомого своєю забудовою, що поєднує історичні та сучасні об'єкти. Фонтанська дорога є однією з ключових транспортних артерій міста, що забезпечує зв'язок між центральними районами та прибережними зонами. Район, де знаходиться комплекс, переважно складається з житлових будівель різної поверховості, а також об'єктів соціальної та комерційної інфраструктури. Близькість до морського узбережжя є однією з визначальних характеристик цієї локації, що впливає на загальну атмосферу та функціональність району. Житловий комплекс Graf у моря належить до класу A+, що вказує на високі стандарти будівництва та експлуатації. Клас A+ передбачає використання передових технологій, якісних матеріалів та уваги до деталей, що відрізняє його від стандартних житлових об'єктів. Комплекс складається з будівель заввишки дев'ять поверхів. Завершення будівництва відбулося у 2023 році. Основу конструкції становить монолітно-каркасна технологія, яка забезпечує міцність та довговічність споруди, а також дозволяє реалізувати гнучкі планувальні рішення. Цей тип каркасу є поширеним у сучасному будівництві, оскільки він забезпечує стійкість до зовнішніх впливів та дозволяє створювати просторі приміщення без несучих стін усередині квартир. Інфраструктура житлового комплексу Graf у моря розроблена з урахуванням потреб мешканців. Кожна квартира обладнана індивідуальною системою опалення, що дозволяє регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на енергоносії. У безпосередній близькості до комплексу розташовані супермаркети, що забезпечує зручний доступ до продуктів та товарів повсякденного попиту. Для сімей з дітьми важливим є наявність шкіл та дитячих садків у пішій доступності. Медичні заклади, розташовані поруч, забезпечують доступ до медичних послуг. Зупинки громадського транспорту, що знаходяться неподалік, забезпечують зручне сполучення з іншими районами міста, що є важливим аспектом для мобільності мешканців. Житловий комплекс Graf у моря орієнтований на покупців, які шукають житло високого класу в прибережному районі Одеси. Клас A+ та розташування на Фонтанській дорозі роблять його привабливим для тих, хто цінує якість будівництва та розвинену інфраструктуру. Цей об'єкт належить до сегменту нового житла, що пропонує сучасні рішення та технології. Завдяки своєму розташуванню та характеристикам, комплекс може бути цікавим як для постійного проживання, так і для інвестицій у нерухомість, враховуючи стабільний попит на житло в приморських районах.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Graf у моря: від $1 511 до $1 511 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 510 – $1 513 за м². За період ціна майже не змінилася.
Поряд з ЖК Graf у моря розташовані море та пляж (70 метрів), Траса Здоров'я, паркова зона, 7 ресторанів у кроковій доступності, зупинка громадського транспорту (137 м), продуктовий магазин, супермаркети (Santim, Таврія В, Копійка, Сільпо), дитячі садки, школи, аптека (1.21 км), а також ТЦ «Панорама» та ТЦ «Аркадія Сіті».
Біля ЖК Graf у моря є дитячий садок (210 м), дитячий садок «Академія дитинства» (5 хвилин на авто), дитячий садок №103 (7 хвилин на авто), дитячий садок «Берізка» та дитячий садок №80 (8 хвилин на авто). Серед шкіл – школа (210 м), школа №106 (у пішій доступності), а також школи №84, №55, №65 та №72 (10 хвилин на авто).
До центру Одеси від ЖК Graf у моря можна дістатися на автомобілі приблизно за 16 хвилин. До Аркадії дорога займе близько 6 хвилин. Поруч з комплексом є зупинка громадського транспорту.