ЖК Маріїнський — бізнес-клас у місті Великодолинське (Одеський): від $471 за м², 238 квартир, статус — завершено, здача — 3 кв. 2026, забудовник — Сфера ЛТД. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² зросла на 2% (діапазон $448 – $482).
Житловий комплекс "Маріїнський" розташований у селищі Великодолинське, що входить до Одеського району. Адреса комплексу – вулиця Іллічівська, 1. Ця локація характеризується як приміська зона, що забезпечує баланс між доступністю до великих міст та спокійним середовищем. Район забудови переважно складається з малоповерхових та середньоповерхових житлових об'єктів, що створює комфортне та неперевантажене міське середовище. Близькість до основних транспортних магістралей забезпечує сполучення з Одесою та Чорноморськом, що робить його привабливим для тих, хто працює або навчається у цих містах, але віддає перевагу проживанню за їх межами. ЖК "Маріїнський" належить до класу B, що відповідає комфорт-класу житла. Цей клас передбачає використання сучасних будівельних матеріалів та технологій, а також наявність базової інфраструктури для мешканців. Комплекс складається з будинків висотою до семи поверхів. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Основою конструкції є монолітно-каркасна технологія, яка забезпечує міцність та довговічність будівель, а також дозволяє створювати гнучкі планування квартир. Фасадні матеріали та внутрішнє оздоблення відповідають стандартам комфорт-класу, що передбачає якісні, але не надмірно дорогі рішення. Індивідуальне газове опалення, що передбачене в кожній квартирі, дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Інфраструктура житлового комплексу "Маріїнський" розроблена для забезпечення повсякденних потреб мешканців. На території комплексу передбачено власний дитячий садок, що є значною перевагою для сімей з дітьми, оскільки це мінімізує час на дорогу та забезпечує доступність до дошкільної освіти. Також на території функціонуватиме супермаркет, що дозволить мешканцям здійснювати покупки без необхідності виїзду за межі комплексу. У безпосередній близькості від ЖК розташовані школи, що важливо для сімей з дітьми шкільного віку. Наявність аптек поблизу забезпечує доступ до медичних препаратів. Зупинки міжміського транспорту, розташовані поруч, забезпечують зручне сполучення з сусідніми населеними пунктами та містами. Житловий комплекс "Маріїнський" орієнтований на покупців, які шукають якісне житло комфорт-класу в приміській зоні. Його розташування у Великодолинському, з доступом до інфраструктури Одеси та Чорноморська, робить його привабливим для молодих сімей, які цінують спокійне середовище, але потребують зручного сполучення з містом. Також комплекс може бути цікавим для інвесторів, які розглядають нерухомість у сегменті доступного житла з перспективою зростання вартості. Завдяки індивідуальному опаленню та наявності власної інфраструктури, "Маріїнський" пропонує збалансоване рішення для тих, хто шукає нове житло з продуманими зручностями.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Маріїнський: від $460 до $471 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $448 – $482 за м². За період ціна зросла на 2%.
Поряд з ЖК Маріїнський розташовані дитячі садки "Зірочка" (вул. Паркова 29А) та "Теремок" (вул. Кооперативна 36). Також неподалік знаходиться залізнична станція на вулиці Залізничній.
Біля ЖК Маріїнський знаходяться дитячі садки "Зірочка" за адресою вул. Паркова 29А та "Теремок" за адресою вул. Кооперативна 36.
До центру Одеси від ЖК Маріїнський можна дістатися автобусним маршрутом 52A, який курсує між Автостанцією "Привоз" в Одесі та Великодолинським. Також доступне залізничне сполучення від станції "Пост 22 км" у Великодолинському до станції "Одеса-Головна", час у дорозі становить близько 50 хвилин.