ЖК Масани Лісовий — бізнес-клас у місті Чернігів: ціни від 950 000 грн, від $763 за м², 540 квартир, статус — завершено, здача — 3 кв. 2024, забудовник — Belin City. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² зросла на 2% (діапазон $737 – $776).
Житловий комплекс "Масани Лісовий" розташований у місті Чернігів, за адресою вулиця Любецька, 3. Ця локація знаходиться у районі Масани, який характеризується переважно житловою забудовою. Район Масани відомий своєю віддаленістю від центральних магістралей, що сприяє формуванню більш спокійної атмосфери. Поблизу комплексу розташовані об'єкти соціальної інфраструктури, що забезпечують базові потреби мешканців. До них належать магазини для щоденних покупок, освітні заклади, такі як школи та дитячі садки, а також зупинки громадського транспорту, що забезпечує зв'язок з іншими частинами міста. Цей район може бути привабливим для тих, хто шукає житло у відносно тихому місці з доступом до необхідних сервісів. Житловий комплекс "Масани Лісовий" належить до класу B, що відповідає комфорт-класу житла. Цей клас передбачає певний рівень якості будівництва та інженерних систем, що перевищує мінімальні стандарти економ-класу, але не досягає преміальних характеристик бізнес-класу. Комплекс складається з одного будинку, що має десять поверхів. Завершення будівництва заплановано на 2024 рік. Основним матеріалом для каркаса будівлі є цегла, що є традиційним будівельним матеріалом, відомим своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Використання цегли у каркасі сприяє створенню міцної та довговічної конструкції. Індивідуальне опалення, передбачене у кожній квартирі, дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру у своїх помешканнях, що може впливати на рівень комфорту та оптимізацію витрат на комунальні послуги. Інфраструктура житлового комплексу "Масани Лісовий" орієнтована на забезпечення повсякденних потреб мешканців. Поблизу комплексу розташовані магазини, що дозволяє здійснювати покупки без значних витрат часу на дорогу. Наявність шкіл та дитячих садків у безпосередній близькості є важливим фактором для сімей з дітьми, оскільки це спрощує логістику та зменшує час, необхідний для доставки дітей до навчальних закладів. Зупинки громадського транспорту, розташовані поруч, забезпечують доступність до міської транспортної мережі, що дозволяє мешканцям діставатися до інших районів Чернігова. Ці елементи інфраструктури створюють умови для зручного та функціонального проживання, задовольняючи базові потреби мешканців у доступі до товарів, послуг та транспорту. Житловий комплекс "Масани Лісовий" може бути розглянутий як варіант для молодих сімей або осіб, які шукають своє перше житло у сучасному виконанні. Завдяки своєму розташуванню у районі Масани, він підходить для тих, хто цінує спокійну атмосферу та близькість до природи, але при цьому потребує доступу до міської інфраструктури. Клас B (комфорт-клас) свідчить про збалансоване поєднання якості та доступності, що робить його привабливим у сегменті нового житла. Індивідуальне опалення та цегляний каркас є технічними характеристиками, що сприяють комфорту проживання. Комплекс позиціонується як доступний варіант на ринку нерухомості Чернігова, пропонуючи збалансоване рішення для тих, хто шукає функціональне житло без надмірних витрат.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Масани Лісовий: від $747 до $763 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $737 – $776 за м². За період ціна зросла на 2%.
Поряд з ЖК Масани Лісовий розташовані Парк "Масани" (13 хв), супермаркет (543 м), спортзал, школа 35, дитячий садок, продовольчі магазини, кафе, банкомати та дитяча поліклініка. Також неподалік знаходиться невеликий сосновий ліс.
Біля ЖК Масани Лісовий є школа 35 та дитячий садок.
До центру міста від ЖК Масани Лісовий можна дістатися тролейбусним маршрутом №2 «вул. Незалежності — готель «Україна»», який забезпечує пряме сполучення мікрорайону Масани з центральною частиною міста з орієнтовним інтервалом руху 12 хвилин. Автобусна зупинка знаходиться за 449 м від ЖК.
Так, ЖК Масани Лісовий є учасником державної програми єОселя на готове житло. Також ЖК є учасником програми єВідновлення.