Житловий комплекс по вулиці Ватутіна, 36-А розташований у місті Полтава, в Київському районі. Цей район характеризується сформованою житловою забудовою, що включає як багатоквартирні будинки, так і об'єкти соціальної та комерційної інфраструктури. Вулиця Ватутіна є частиною транспортної мережі району, забезпечуючи доступ до основних магістралей. Місце розташування комплексу дозволяє мешканцям користуватися перевагами обжитої території, де вже налагоджені всі необхідні комунікації та сервіси. Близькість до центральних частин міста та ключових транспортних розв'язок забезпечує зручне сполучення з іншими районами Полтави. Житловий комплекс по вулиці Ватутіна, 36-А належить до класу B, що зазвичай відповідає житлу комфорт-класу. Цей клас передбачає використання якісних будівельних матеріалів та технологій, а також наявність базової інфраструктури для комфортного проживання. Комплекс є односекційним будинком, що має десять поверхів. Будівництво було завершено у 2015 році, що свідчить про його статус як готового до заселення об'єкта. Каркас будівлі виконаний з цегли, що є традиційною та перевіреною часом технологією будівництва. Цегляні стіни забезпечують високі показники тепло- та звукоізоляції, сприяючи створенню сприятливого мікроклімату у приміщеннях. Інфраструктура району, де розташований житловий комплекс, є розвиненою та багатофункціональною. У пішій доступності від будинку знаходяться торговельно-розважальний центр «Київ», що пропонує широкий спектр магазинів, закладів харчування та розваг. Поруч розташовані супермаркети, що забезпечують мешканців доступом до щоденних товарів та продуктів. Для сімей з дітьми важливим фактором є наявність загальноосвітніх шкіл у безпосередній близькості. Крім того, для відпочинку та прогулянок мешканці можуть відвідувати Павленківський парк, який є зеленою зоною для дозвілля. Район має відмінне транспортне сполучення, що дозволяє легко дістатися до будь-якої частини міста за допомогою громадського транспорту або особистого автомобіля. Житловий комплекс по вулиці Ватутіна, 36-А орієнтований на покупців, які шукають готове житло в обжитому районі з розвиненою інфраструктурою. Завдяки своєму класу B та розташуванню, він підходить для сімей, які цінують зручність доступу до освітніх закладів, торгових центрів та зон відпочинку. Комплекс представляє собою сегмент вторинного ринку нерухомості, оскільки будівництво було завершено у 2015 році. Наявність індивідуального опалення у квартирах є додатковою перевагою, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Це робить об'єкт привабливим для тих, хто шукає функціональне та енергоефективне житло.