ЖК Смарагд — бізнес-клас у місті Оброшине: ціни від 1 350 000 грн, від $873 за м², 147 квартир, статус — будується, здача — 2 кв. 2028, забудовник — ТзОВ ГБГ Девелопмент. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 1% (діапазон $873 – $880).
Житловий комплекс "Смарагд" розташований у населеному пункті Оброшине, за адресою вулиця Вольського, 11В. Оброшине є передмістям, що характеризується переважно малоповерховою забудовою та наявністю приватного сектору. Ця локація забезпечує доступ до природних зон, що є типовим для приміських територій. Розташування на вулиці Вольського надає можливість швидкого виїзду на транспортні магістралі, що з'єднують Оброшине з містом Львів. Район забудови відрізняється спокійним ритмом життя, характерним для населених пунктів, що знаходяться за межами великих міських агломерацій. Житловий комплекс "Смарагд" належить до класу B, що відповідає бізнес-класу житла. Цей клас передбачає використання сучасних будівельних матеріалів та технологій, покращені планування квартир та розвинену внутрішню інфраструктуру. Комплекс складається з п'ятиповерхових будинків, що є характерним для забудови середньої поверховості. Загальна кількість будинків у комплексі становить сім секцій. Завершення будівництва заплановано на 2028 рік. Конструкція будівель виконана за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та довговічність споруд, а також дозволяє реалізовувати різноманітні архітектурні рішення та вільні планування внутрішнього простору. Опалення в кожній квартирі індивідуальне газове, що надає мешканцям можливість самостійно регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Інфраструктура житлового комплексу "Смарагд" включає об'єкти, що забезпечують базові потреби мешканців. У пішій доступності від комплексу розташовані місцеві заклади освіти, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Також поблизу знаходяться магазини, що дозволяє здійснювати повсякденні покупки без необхідності використання транспорту. Для відпочинку та прогулянок доступна паркова зона Оброшиного. Основна торговельна та розважальна інфраструктура міста Львова, включаючи великі торгові центри, кінотеатри та ресторани, знаходиться у межах 15-20 хвилин їзди на автомобілі, що забезпечує доступ до ширшого спектру послуг та розваг. Житловий комплекс "Смарагд" орієнтований на покупців, які шукають житло бізнес-класу у передмісті. Його розташування в Оброшиному, з можливістю швидкого доступу до Львова, робить його привабливим для тих, хто цінує спокійне заміське життя, але при цьому потребує близькість до міської інфраструктури. Комплекс пропонує сучасні стандарти будівництва та індивідуальне газове опалення, що є важливими перевагами для комфортного проживання. "Смарагд" позиціонується як нове житло на ринку нерухомості, що відповідає запитам на якісне та функціональне житло у приміській зоні.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Смарагд: від $880 до $873 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $873 – $880 за м². За період ціна знизилася на 1%.
Поряд з ЖК Смарагд в Оброшине розташовані дитячий садочок (100 м), школа (350 м), амбулаторія (150 м), супермаркет «Рукавичка» (250 м), дендропарк (750 м) та парк «Джерело» (850 м). Також неподалік є будівельний гіпермаркет «Епіцентр» (7 хв) та супермаркет «МЕТРО» (5 хв).
Біля ЖК Смарагд знаходиться дитячий садочок на відстані 100 м та школа на відстані 350 м.
ЖК Смарагд розташований в Оброшине, всього за 10 хвилин від Львова, та має зручне транспортне сполучення з містом.