ЖК Сорок дев'ята перлина (49 перлина) — бізнес-клас у місті Лиманка (Одеський): ціни від 1 500 000 грн, від $1 570 за м², 794 квартири, статус — завершено, забудовник — KADORR Group. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 5% (діапазон $1 124 – $1 710).
Житловий комплекс "Сорок дев'ята перлина" розташований у Лиманці, за адресою вулиця Перлинна, 9. Ця локація характеризується як частина масштабного житлового масиву, що розвивається, та забезпечує поєднання спокійної атмосфери передмістя з доступом до міської інфраструктури району Таїрова. Район забудови переважно складається з нових житлових комплексів, що формують сучасний архітектурний ландшафт. Розташування на вулиці Перлинній надає комплексу певну відокремленість, водночас зберігаючи зручне сполучення з основними транспортними артеріями. Житловий комплекс "Сорок дев'ята перлина" належить до класу B, що відповідає бізнес-класу житла. Цей клас передбачає використання сучасних технологій будівництва та якісних матеріалів, а також підвищені вимоги до інженерних систем та благоустрою. Будівля має 19 поверхів, що є типовою висотністю для сучасних житлових комплексів у цьому сегменті. Завершення будівництва заплановано на 2024 рік. Конструкція комплексу виконана за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та довговічність будівлі, а також надає можливість для гнучкого планування внутрішнього простору. Фасад будівлі, як правило, передбачає використання енергоощадних матеріалів, що сприяє зменшенню витрат на опалення та кондиціонування. Інфраструктура житлового комплексу "Сорок дев'ята перлина" включає автономну котельню, що забезпечує незалежне опалення та гаряче водопостачання для мешканців. Поруч з комплексом розташовані великі мережеві супермаркети, що забезпечує зручний доступ до продуктів та товарів першої необхідності. В пішій доступності знаходяться аптеки, дитячі майданчики та зони відпочинку, що створює комфортне середовище для сімейного проживання. Також у пішій доступності розташовані зупинки громадського транспорту, що забезпечує зручне сполучення з іншими районами міста, та об'єкти соціальної інфраструктури, такі як школи та дитячі садки. Комплекс орієнтований на мешканців, які цінують безпеку, що може включати закритий двір та власну службу експлуатації. Житловий комплекс "Сорок дев'ята перлина" підходить для тих, хто шукає житло бізнес-класу у розвиненому районі Лиманки. Його розташування поєднує переваги передмістя з доступністю міської інфраструктури Таїрова. Комплекс є частиною нового сегменту ринку нерухомості, що пропонує сучасні рішення для проживання. Завдяки своїм характеристикам та локації, проєкт може бути цікавим як для власного проживання, так і для інвестицій у нерухомість, зокрема для орендного бізнесу, враховуючи стабільний попит у цьому районі.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Сорок дев'ята перлина (49 перлина): від $1 658 до $1 570 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 124 – $1 710 за м². За період ціна знизилася на 5%.
Поряд з ЖК Сорок дев'ята перлина розташовані супермаркети, магазини, будівельний гіпермаркет, аптеки, пошта, салони краси, кав'ярні та дитячі майданчики. У пішій доступності знаходяться супермаркет «Метро», гіпермаркет «Епіцентр» та Оптовий ринок. Також поблизу є зелені зони та сквери. До супермаркету COOP приблизно 0.3 км, до ТЦ Панорама — 2.9 км.
Поблизу ЖК Сорок дев'ята перлина розташовані кілька дитячих садків, навчально-виховне об'єднання та школа. Зокрема, Середня загальноосвітня школа №89 знаходиться приблизно за 1.5 км, а Дитячий садок-ясла №106 — за 2 км.
Від ЖК Сорок дев'ята перлина до центру міста можна доїхати на машині за 35 хвилин або скористатися громадським транспортом. Відстань до Спасо-Преображенського кафедрального собору (центр міста) становить 13.4 км.
Так, для ЖК Сорок дев'ята перлина передбачена програма «єОселя». Житловий комплекс є учасником цієї програми, що дозволяє оформити іпотеку на готове житло на 1-20 років з першим внеском від 10-20% та 3-7% річних.