ЖК Варшавський — бізнес-клас у місті Нетішин: 56 квартир, статус — завершено, здача — 2 кв. 2020, забудовник — Група СМАРТ.
У місті Нетішин, за адресою вулиця Варшавська, 9В, розташований житловий комплекс Варшавський. Ця локація характеризується наявністю сформованої міської забудови, що забезпечує доступ до основних об'єктів соціально-побутової інфраструктури. Район, де знаходиться комплекс, є типовим для забудови кінця XX – початку XXI століття, поєднуючи житлові будинки з об'єктами комерційного та соціального призначення. Завдяки розташуванню на вулиці Варшавській, мешканці мають можливість швидко дістатися до ключових транспортних розв'язок міста, що сприяє зручному переміщенню. Близькість до центральних частин Нетішина забезпечує доступ до адміністративних та культурних об'єктів, а також до рекреаційних зон. Житловий комплекс Варшавський належить до класу B, що відповідає комфорт-класу житла. Цей клас передбачає використання якісних будівельних матеріалів та сучасних інженерних рішень, орієнтованих на забезпечення функціональності та довговічності. Комплекс є дев'ятиповерховою будівлею, що складається з однієї секції. Завершення будівництва відбулося у 2020 році, що свідчить про відносну новизну об'єкта. Основним матеріалом каркасу будівлі є цегла, яка відома своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями, а також довговічністю. Цегляні конструкції забезпечують міцність та надійність будівлі, що є важливим аспектом для житлових споруд. Забудовником проєкту виступила Група СМАРТ, яка реалізувала будівництво відповідно до встановлених стандартів. Інфраструктура району розташування житлового комплексу Варшавський є розвиненою. У пішій доступності знаходяться різноманітні магазини, що забезпечують щоденні потреби мешканців у продуктах харчування та побутових товарах. Наявність освітніх закладів, таких як школи та дитячі садки, робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Зупинки громадського транспорту, розташовані поруч із комплексом, забезпечують зручне сполучення з іншими частинами міста, дозволяючи мешканцям легко діставатися до місць роботи, навчання або відпочинку. Опалення в комплексі є централізованим, що гарантує стабільне теплопостачання та спрощує експлуатацію для мешканців. Житловий комплекс Варшавський, з огляду на його клас B та розташування у Нетішині, підходить для широкого кола покупців, які шукають якісне житло у сформованому міському середовищі. Він може бути цікавим для молодих сімей, що цінують доступність освітніх закладів та магазинів, а також для фахівців, яким важлива зручна транспортна розв'язка. Комплекс належить до сегменту нового житла, що пропонує сучасні планування та інженерні системи. Це робить його привабливим як для власного проживання, так і для інвестицій у нерухомість, оскільки нові об'єкти, як правило, зберігають свою цінність на ринку. Загалом, ЖК Варшавський позиціонується як об'єкт, що поєднує функціональність та зручність у місті Нетішин.
Поряд з ЖК Варшавський розташовані супермаркет (80 м), дитячий садок (140 м), школа (91 м), аптека (800 м), салон краси, автомийка, кав'ярня, автовокзал, відділення Державної міграційної служби, а також супермаркет «Сільпо» та лікарня.
Біля ЖК Варшавський знаходиться дитячий садок (140 м) та школа (91 м), зокрема школа №4.
Автобусна зупинка розташована за 175 метрів від ЖК.