ЖК Перший квартал — бізнес-клас у місті Липини (Луцький район): ціни від 950 000 грн, від $924 за м², 341 квартира, статус — будується, здача — 4 кв. 2026, забудовник — Ефект. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $862 – $940).
У місті Липини, за адресою вулиця Володимира Князя, 22А, розташований житловий комплекс "Перший квартал". Цей район характеризується наявністю різноманітних об'єктів соціальної та побутової інфраструктури, що забезпечує мешканцям доступ до необхідних сервісів. Поруч з комплексом знаходяться магазини, що дозволяє здійснювати повсякденні покупки. Також у безпосередній близькості розташовані освітні заклади, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Наявність зупинок громадського транспорту забезпечує сполучення з іншими частинами міста, що сприяє зручності пересування та доступу до центральних районів або інших ключових локацій. Тип забудови району є змішаним, поєднуючи житлові будинки з об'єктами комерційного призначення. Житловий комплекс "Перший квартал" належить до класу B. Цей клас житла передбачає використання якісних, але не преміальних матеріалів та технологій будівництва. Він орієнтований на забезпечення функціональності та комфорту, пропонуючи оптимальне співвідношення ціни та якості. Комплекс складається з 21 секції, кожна з яких має дев'ять поверхів. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Конструкція будівель є монолітно-каркасною, що забезпечує міцність та довговічність споруд. Для зведення каркасу та стін використовуються керамічна цегла та червона цегла, які відомі своїми теплоізоляційними властивостями та екологічністю. Монолітно-каркасна технологія дозволяє створювати гнучкі планування квартир та забезпечує високу сейсмостійкість. Інфраструктура житлового комплексу "Перший квартал" розроблена з урахуванням потреб мешканців у повсякденному житті. Кожна квартира обладнана індивідуальним газовим опаленням, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температуру в приміщеннях та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Це забезпечує енергоефективність та незалежність від централізованих систем опалення. Поруч з комплексом розташовані магазини, що дозволяє швидко та зручно придбати необхідні товари. Наявність освітніх закладів у пішій доступності є перевагою для сімей з дітьми, оскільки це мінімізує час на дорогу до школи чи дитячого садка. Зупинки громадського транспорту забезпечують легкий доступ до інших районів міста, що є важливим для тих, хто користується громадським транспортом для роботи чи навчання. Житловий комплекс "Перший квартал" підходить для широкого кола покупців, які шукають функціональне та якісне житло у місті Липини. Завдяки своєму класу B та розташуванню, комплекс є привабливим варіантом для сімей, молодих спеціалістів та тих, хто цінує зручність та доступність інфраструктури. Наявність індивідуального газового опалення та використання якісних будівельних матеріалів робить його енергоефективним та комфортним для проживання. Комплекс позиціонується на ринку як нове житло, що пропонує сучасні рішення та технології. Він може бути цікавим для інвестицій у нерухомість, враховуючи запланований рік завершення будівництва та розвиток району.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Перший квартал: від $927 до $924 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $862 – $940 за м². За період ціна майже не змінилася.
Поряд з ЖК «Перший квартал» розташовані гіпермаркет Епіцентр та McDonald's. У межах 100 м є торговий центр, супермаркет знаходиться за 600 м, АЗС – за 500 м. Також у радіусі 1 км є аптека, садок, кафе/ресторан та відділення Нової пошти. На території самого комплексу передбачені дитячий та спортивний майданчики, відкритий та велосипедний паркінги.
Біля ЖК «Перший квартал» садок розташований на відстані 1 км, а школа – за 3 км.
ЖК «Перший квартал» знаходиться в селі Липини, що за кілька кілометрів від Луцька. До центру міста можна дістатися громадським транспортом, зокрема автобусними маршрутами 26, 26A, 32 та 233, які проходять через зупинку «с. Липини». Маршрут 233 «Луцьк – Липини» забезпечує швидке сполучення з Центральним ринком Луцька.
Так, квартири в ЖК «Перший квартал» підходять під державну програму єОселя. Комплекс є учасником програми «єВідновлення». Іпотека за програмою єОселя доступна на 1-20 років з першим внеском від 10-20% та 3-7% річних.