ЖК Софія Резіденс — преміум-клас (бізнес+) у місті Софіївська Борщагівка (Бучанський): ціни від 1 500 000 грн, від $1 245 за м², 710 квартир, статус — будується, здача — 4 кв. 2026, забудовник — Мартинов. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² зросла на 8% (діапазон $1 133 – $1 264).
Житловий комплекс "Софія Резіденс" розташований у населеному пункті Софіївська Борщагівка, за адресою вулиця Яблунева, 15. Ця локація характеризується близькістю до адміністративних меж Києва, що забезпечує мешканцям доступ до інфраструктури столиці, зберігаючи при цьому переваги приміської забудови. Район Софіївської Борщагівки переважно складається з нових житлових комплексів різної поверховості, що формує сучасне житлове середовище з розвиненою мережею доріг та об'єктів соціально-побутового призначення. Таке розташування дозволяє поєднувати спокій приміського життя з можливістю швидкого доїзду до міських центрів. Архітектурний проєкт "Софія Резіденс" відповідає класу A, що передбачає високі стандарти будівництва та функціональності. Комплекс складається з будинків заввишки 10 поверхів. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. В основі конструкції будівель лежить цегляна технологія, доповнена використанням газоблоку для зовнішніх стін. Цегляна технологія будівництва забезпечує міцність конструкції, а також сприяє збереженню тепла та звукоізоляції. Індивідуальне опалення, передбачене в кожній квартирі, дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Інфраструктура житлового комплексу "Софія Резіденс" розроблена з урахуванням потреб мешканців у повсякденних послугах та дозвіллі. У пішій доступності від комплексу розташовані мережеві супермаркети, що забезпечує зручний доступ до продуктів харчування та товарів першої необхідності. Для медичного обслуговування доступні приватні медичні центри та аптеки. Банківські відділення також знаходяться поблизу, що дозволяє вирішувати фінансові питання без значних часових витрат. На території комплексу облаштовані дитячі майданчики, що створюють умови для ігор та розвитку дітей. Спортивні зони призначені для активного відпочинку та занять спортом. Заклади громадського харчування, що функціонують на території, пропонують можливості для харчування поза домом. Житловий комплекс "Софія Резіденс" орієнтований на покупців, які шукають житло класу A у приміській зоні з розвиненою інфраструктурою та зручним доступом до столиці. Завдяки своєму розташуванню та характеристикам, комплекс підходить для сімей з дітьми, а також для тих, хто цінує баланс між міським комфортом та спокоєм заміського життя. На ринку нерухомості "Софія Резіденс" позиціонується як нове житло, що пропонує сучасні стандарти будівництва та інфраструктурні рішення. Це може бути цікавим варіантом для інвестицій у нерухомість, враховуючи стабільний попит на житло у приміських районах Києва.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Софія Резіденс: від $1 153 до $1 245 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 133 – $1 264 за м². За період ціна зросла на 8%.
Поряд з ЖК Софія Резіденс розташовані: автобусна зупинка (165 м), супермаркет (156 м), дитячий садок (440 м), школа (440 м), аптека (210 м). На території ЖК відкрито Епіцентр Food та магазин Фермерський кошик. Також є спортивні майданчики, тенісний корт, паркова зона, штучні озера, магазини, ресторани, кафе, місця для паркування та зарядки для електромобілів.
Біля ЖК Софія Резіденс є дитячий садок та школа на відстані 440 м. На території комплексу передбачено власну школу місткістю до 1000 учнів та два дошкільні заклади. Також функціонує Софіївсько-Борщагівська початкова школа «Софія резиденс» та школа-садок «СОФІЯ РЕЗИДЕНС».
До центру міста можна дістатися маршрутками № 742 або 796 від станції метро Академмістечко, або маршруткою № 824 від станції метро Нивки (проїжджає станцію Житомирська). До станції метро Житомирська дорога займає близько 11 хвилин на авто або 32 хвилини, до Теремків — 13 хвилин на авто або 41 хвилину, до Іподрому — 15 хвилин на авто або 44 хвилини.
Програма «єОселя» доступна для ЖК Софія Резіденс.