Торгово-розважальний центр 4ROOM розташований у місті Київ, за адресою Кільцева дорога. Доступність до об'єкта забезпечується маршрутними таксі, які курсують до зупинки «Обойний ринок». Ця зупинка обслуговується маршрутами 23, 716, 717, 720, 721, що прямують від станцій метро «Житомирська» та «Нивки». Крім того, до ТЦ 4ROOM можна дістатися маршрутами 301, 401, 56к, 56д від станції метро «Академмістечко». Також доступний маршрут 721 від «Національного Цирку». Таке розташування та транспортне сполучення забезпечують зв'язок об'єкта з різними районами міста. Торгово-розважальний центр 4ROOM є спеціалізованим об'єктом. Його орендована площа (GLA) становить 25000 квадратних метрів, а загальна площа досягає 40000 квадратних метрів. Будівля має три поверхи. Відкриття торгово-розважального центру відбулося у 2009 році. На його території розміщено 200 магазинів. Наявність значної орендованої площі та кількості магазинів свідчить про масштабність об'єкта та його здатність розміщувати різноманітних орендарів. Серед якірних орендарів торгово-розважального центру 4ROOM представлений продуктовий магазин АТБ. Цей якірний орендар забезпечує привабливість об'єкта для щоденних покупок. На території ТРЦ також функціонує відділення ПриватБанку, що надає відвідувачам банківські послуги. Графік роботи торгово-розважального центру встановлений з понеділка по неділю, з 10:00 до 20:00. Для відвідувачів, які прибувають на власному транспорті, передбачено відкритий паркінг. Торгово-розважальний центр 4ROOM орієнтований на відвідувачів, які шукають спеціалізовані товари та послуги, а також мають потребу у щоденних покупках. Завдяки наявності продуктового супермаркету та банківського відділення, об'єкт виконує функцію центру для вирішення побутових потреб. Його розташування на Кільцевій дорозі та доступність громадським транспортом роблять його зручним для мешканців прилеглих районів та тих, хто пересувається містом. ТРЦ 4ROOM відіграє роль у торговій інфраструктурі району, надаючи доступ до різноманітних товарів та сервісів.