ТРЦ Острів розташований у місті Одеса за адресою Новощіпний ряд 21. Об'єкт знаходиться в центральній частині міста, що забезпечує доступність для відвідувачів. Поруч із ТРЦ розташовані ключові транспортні вузли, такі як залізничний вокзал та автовокзал, що сприяє зручному доступу для мешканців міста та його гостей. Також у безпосередній близькості знаходяться ринок «Привоз» та Старосінна площа, які є значними точками притягання для населення. Перед входом до ТРЦ Острів облаштовані зупинки громадського транспорту, що обслуговуються автобусами, тролейбусами та маршрутними таксі, забезпечуючи різноманітні варіанти добирання. ТРЦ Острів є торгово-розважальним центром окружного формату. Загальна площа об'єкта становить 30700 квадратних метрів, з яких 16000 квадратних метрів відведено під орендовану площу (GLA). Будівля має п'ять поверхів, що дозволяє розмістити значну кількість торгових точок та зон для дозвілля. Відкриття ТРЦ відбулося у 2021 році, що свідчить про його сучасну інфраструктуру та відповідність актуальним стандартам торговельної нерухомості. Серед якірних орендарів ТРЦ Острів представлений супермаркет «Сільпо», що забезпечує відвідувачів широким асортиментом продовольчих товарів. У ТРЦ також функціонують розважальні зони, зокрема дитячий розважальний центр Fly Kids, призначений для сімейного відпочинку, та фітнес-клуб APOLLO NEXT 037, що пропонує послуги для активного способу життя. Додатково, на території ТРЦ надаються сервісні послуги, такі як аптека «Гаєвського», що забезпечує доступ до медикаментів, та зарядна станція для електромобілів, що відповідає сучасним потребам власників електротранспорту. Графік роботи ТРЦ Острів встановлений з понеділка по неділю з 10:00 до 21:00. Для зручності відвідувачів передбачено підземний паркінг. ТРЦ Острів орієнтований на відвідувачів, які шукають комплексні рішення для шопінгу та дозвілля в центральній частині Одеси. Завдяки своєму розташуванню поруч із ключовими транспортними вузлами та значними об'єктами міської інфраструктури, він відіграє роль важливого торговельного та розважального центру для мешканців прилеглих районів та гостей міста. Наявність якірних орендарів, розважальних зон та сервісних послуг робить його багатофункціональним об'єктом, що задовольняє різноманітні потреби споживачів.