Торгово-розважальний центр «Острів» розташований у місті Одеса за адресою Новощіпний ряд 2. Об'єкт знаходиться в центральній частині міста, що забезпечує зручний доступ для відвідувачів. Транспортна доступність ТРЦ «Острів» є однією з його ключових переваг. До торгового центру можна дістатися пішки від залізничного вокзалу, що займає близько двох хвилин. Від автостанції шлях до ТРЦ складає приблизно одну хвилину пішки. Також, поруч розташований ринок «Привоз», що сприяє додатковому потоку відвідувачів. Безпосередньо біля ТРЦ функціонують дві зупинки громадського транспорту, що забезпечує зручне сполучення з різними районами міста. Розташування на перехресті вулиць Катерининська, Водопровідна, Новощіпний ряд та Пантелеймонівська робить об'єкт легкодоступним для автомобільного транспорту. Для відвідувачів, які прибувають на власному транспорті, передбачено відкритий паркінг. Торгово-розважальний центр «Острів» є об'єктом районного формату. Загальна площа комплексу становить 37300 квадратних метрів. Будівля ТРЦ має чотири поверхи, на яких розміщені торгові площі та зони для розваг. Такий формат дозволяє розмістити значну кількість магазинів та сервісів, орієнтованих на потреби мешканців прилеглих районів та гостей міста. Районний формат передбачає наявність широкого спектру товарів та послуг, що задовольняють повсякденні потреби, а також пропонують можливості для дозвілля. Серед орендарів ТРЦ «Острів» представлені як міжнародні, так і національні бренди. До якірних орендарів належать магазини одягу LC Waikiki, Colin's, Skechers, Trend Collection, INTERTOP, ARBER, DeFacto. У сегменті косметики та парфумерії представлені Brocard та KIKO MILANO. Продуктовий супермаркет «Сільпо» забезпечує можливість придбання продовольчих товарів. Серед інших магазинів представлені ювелірний бренд Pandora та магазин дитячих товарів «Будинок іграшок». Оптика «Маяк» пропонує послуги з підбору та продажу оптичних виробів. Кінотеатр Miramax забезпечує можливості для кіноперегляду. Для любителів активного відпочинку працює фітнес-центр APOLLO NEXT 037. Розважальна інфраструктура включає сімейно-розважальний комплекс Fly Kids, який пропонує різноманітні активності для дітей. На території ТРЦ функціонує фудкорт з кафе, що надає можливість для харчування та відпочинку. Серед сервісів доступні інформаційна стійка, безкоштовний туалет, зарядна станція для електромобілів EcoFactor та відділення Meest. ТРЦ працює щодня з понеділка по неділю з 10:00 до 21:00. Торгово-розважальний центр «Острів» орієнтований на широке коло відвідувачів, включаючи мешканців прилеглих районів, туристів та транзитних пасажирів завдяки близькому розташуванню до залізничного вокзалу та автостанції. Він виконує функцію багатофункціонального комплексу, що поєднує можливості для шопінгу, розваг та отримання побутових послуг. Наявність якірних орендарів у різних сегментах, таких як одяг, продукти харчування, електроніка та розваги, робить його привабливим для сімейного відпочинку та щоденних покупок. ТРЦ «Острів» відіграє важливу роль у торговій інфраструктурі району, забезпечуючи доступ до широкого асортименту товарів та послуг, а також створюючи простір для дозвілля та соціальної взаємодії.