Котеджне містечко КМ вул. Александра Невського, 54 — бізнес-клас у місті Одеса (Київський): ціни від 7 120 000 грн, від $1 175 за м², статус — завершено, забудовник — Энергобуд Девелопмент. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $1 173 – $1 177).
Котеджне містечко за адресою вул. Александра Невського, 54 розташоване в місті Одеса, в Київському районі Одеської області. Ця локація характеризується як заміська забудова, що забезпечує мешканцям спокійне середовище, віддалене від центрального міського шуму, але при цьому зберігає доступність до міської інфраструктури. Розташування в Київському районі дозволяє мешканцям користуватися перевагами розвиненої транспортної мережі, що забезпечує сполучення з центральними частинами Одеси. Доступність до основних транспортних магістралей сприяє зручному пересуванню як особистим, так і громадським транспортом. Заміський характер місцевості створює умови для комфортного проживання, поєднуючи переваги життя на природі з близькістю до міських зручностей. Об'єкт представляє собою котеджне містечко, що є частиною малоповерхової заміської забудови. Містечко складається з 7 будинків, кожен з яких має 3 поверхи. Забудова відноситься до класу B, що вказує на певний рівень якості будівництва та інфраструктури. Об'єкт вже зданий в експлуатацію, що означає його повну готовність до заселення та відсутність необхідності очікування завершення будівельних робіт. Такий формат забудови, що включає обмежену кількість будинків, сприяє створенню закритої спільноти з підвищеним рівнем приватності для мешканців. Кожен будинок є окремою житловою одиницею, що забезпечує незалежність та автономність проживання. Конструкція будинків виконана з газоблоку, що є поширеним матеріалом у сучасному будівництві, відомим своїми теплоізоляційними властивостями та відносною легкістю. Утеплення стін здійснюється базальтовою ватою, що додатково підвищує енергоефективність будівель, сприяючи збереженню тепла взимку та прохолоди влітку. Опалення в кожному будинку індивідуальне електричне, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим та контролювати витрати на опалення. Будинки здаються без оздоблення, що надає власникам можливість самостійно виконати внутрішні роботи відповідно до власних дизайнерських уподобань та потреб. Для автомобілів передбачений наземний паркінг, що забезпечує зручне розміщення транспортних засобів мешканців та їхніх гостей. Власник будинку отримує готову конструкцію з підведеними комунікаціями та можливістю подальшого індивідуального облаштування. Котеджне містечко за адресою вул. Александра Невського, 54 підходить для покупців, які шукають заміський спосіб життя в межах міста Одеси. Цей формат ідеальний для родин, що цінують приватність, простір та можливість проживання в окремому будинку з власною ділянкою, але при цьому бажають залишатися в доступності до міської інфраструктури. Об'єкт відіграє роль у малоповерховій забудові Київського району Одеси, пропонуючи альтернативу багатоповерховим житловим комплексам. Він доповнює ринок нерухомості пропозицією, орієнтованою на тих, хто прагне поєднати переваги заміського життя з міським комфортом. Придбання здійснюється за договором купівлі-продажу майнових прав, що є стандартною процедурою для об'єктів такого типу.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК КМ вул. Александра Невського, 54: від $1 175 до $1 175 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 173 – $1 177 за м². За період ціна майже не змінилася.
Забудовником КМ вул. Александра Невського, 54 є компанія «Энергобуд Девелопмент».
У КМ вул. Александра Невського, 54 представлені окремі котеджі.
У котеджному містечку проведені централізована вода, каналізація та електрика (12-15 кВт на будинок), а також є автономне опалення.
КМ вул. Александра Невського, 54 знаходиться в Київському районі Одеси. Поруч є зупинки громадського транспорту, а також школа, дитячий садок, магазини, банки, медичні заклади, ветеринарна клініка та релігійні споруди.