Котеджне містечко КМ вул. Кругова, 53 — бізнес-клас у місті Одеса (Пересипський): ціни від 2 557 860 грн, від $530 за м², статус — будується, здача — 2 кв. 2026. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $530 – $628).
Котеджне містечко розташоване в місті Одеса, у Пересипському районі Одеської області. Ця локація характеризується як малоповерхова заміська забудова, що забезпечує певну віддаленість від центральних міських магістралей, зберігаючи при цьому доступ до міської інфраструктури. Розташування у Пересипському районі дозволяє мешканцям користуватися перевагами заміського життя, не втрачаючи зв'язку з містом. Транспортна доступність до центру Одеси забезпечується існуючими дорожніми мережами, що дозволяє дістатися до ключових об'єктів міської інфраструктури за розумний час. Цей район є частиною великого міста, але водночас пропонує більш спокійне та розмірене середовище для проживання порівняно з центральними частинами Одеси. Формат забудови представлений котеджним містечком, що складається з 53 окремих будинків. Кожен будинок має два поверхи. Об'єкт належить до класу B, що вказує на певний рівень якості будівництва та інфраструктури, що відповідає встановленим стандартам для цього класу нерухомості. Запланований термін введення в експлуатацію – 2 квартал 2026 року, що свідчить про поточний етап будівництва та дозволяє потенційним покупцям планувати придбання житла заздалегідь. Загальна кількість будинків у містечку створює згуртовану спільноту, зберігаючи при цьому приватність для кожної родини. Конструктивні особливості будинків включають стіни з газоблоку, що є поширеним матеріалом у сучасному будівництві, відомим своїми теплоізоляційними властивостями та відносною легкістю. Утеплення фасадів здійснюється пінополістиролом, що сприяє підвищенню енергоефективності будівель та зниженню витрат на опалення. Кожен будинок обладнаний індивідуальною системою опалення, що дозволяє власникам самостійно регулювати температурний режим у своїх оселях та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Будинки здаються з чистовим оздобленням, що означає виконання основних робіт з підготовки приміщень до фінального ремонту, включаючи вирівнювання стін та підлоги, встановлення вікон та дверей. Для автомобілів передбачений наземний паркінг, що забезпечує зручне розміщення транспортних засобів мешканців. Придбання нерухомості здійснюється за договором купівлі-продажу. Це котеджне містечко підходить для покупців, які шукають житло у форматі заміської забудови, але з доступом до міської інфраструктури. Воно може бути привабливим для родин, які цінують простір, приватність та можливість проживання у власному будинку. Розташування у Пересипському районі Одеси пропонує компроміс між міським та заміським способом життя. Об'єкт відіграє свою роль у розвитку малоповерхової забудови Одеської області, пропонуючи альтернативу багатоповерховим житловим комплексам та сприяючи формуванню нових житлових зон з іншою архітектурною та соціальною концепцією. Наявність 53 будинків створює достатньо велику спільноту, що може сприяти розвитку внутрішньої інфраструктури та добросусідських відносин.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК КМ вул. Кругова, 53: від $531 до $530 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $530 – $628 за м². За період ціна майже не змінилася.
У КМ вул. Кругова, 53 доступні таунхауси та котеджі.
У КМ вул. Кругова, 53 проведені централізована вода та централізована каналізація.