Категорія: Локація
Топ факторів (~85% варіації цін): 1) Локація — близькість до метро/центру/парку, район (15-30% впливу); 2) Клас житла (A/B/C — до 40% впливу всередині локації); 3) Поверх — перший/останній на 5-10% дешевше за middle floors; 4) Орієнтація — південь/південь-захід дорожче; 5) Готовність — котлован vs зданий ±35%; 6) Площа — менші (1k) часто на квадрат дорожче за 3k. Інфраструктура (паркінг, консьєрж) додає 5-15% до базової ціни.