ЖК 31 — бізнес-клас у місті Київ (Дарницький): ціни від 1 800 000 грн, від $1 816 за м², 134 квартири, статус — завершено, забудовник — Ковальська. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $1 606 – $1 819).
Житловий комплекс 31 розташований у Києві, у Дарницькому районі, за адресою вулиця Драгоманова, 31А. Дарницький район відомий своєю забудовою кінця XX – початку XXI століття, що характеризується наявністю як житлових масивів, так і об'єктів соціальної та комерційної інфраструктури. Район має розвинену транспортну мережу, що забезпечує сполучення з іншими частинами міста. Поблизу комплексу розташовані об'єкти, що забезпечують повсякденні потреби мешканців, включаючи освітні заклади, торгові точки та зупинки громадського транспорту. ЖК 31 належить до класу B, що відповідає комфорт-класу житла. Цей клас передбачає використання сучасних технологій будівництва та матеріалів, що забезпечують підвищений рівень комфорту порівняно з економ-класом. До таких характеристик зазвичай відносять покращені планування квартир, наявність додаткових елементів благоустрою території та більш якісні інженерні системи. Комплекс складається з одного будинку заввишки 16 поверхів. Завершення будівництва заплановано на 2024 рік. Конструкція будівлі виконана за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та довговічність споруди, а також дозволяє реалізовувати різноманітні архітектурні рішення та вільні планування квартир. Інфраструктура, що оточує житловий комплекс, включає низку об'єктів, які забезпечують зручності для мешканців. Поруч розташовані школи та дитячі садки, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Для забезпечення побутових потреб доступні супермаркети та торгові центри. Наявність зупинок громадського транспорту поблизу комплексу забезпечує зручне пересування містом. Опалення в будинку централізоване, що є типовим рішенням для багатоповерхових житлових комплексів у міській забудові та передбачає підключення до міських тепломереж. Житловий комплекс 31 підходить для покупців, які шукають житло комфорт-класу в районі з розвиненою інфраструктурою. Його розташування у Дарницькому районі Києва, поблизу освітніх закладів та торгових об'єктів, робить його привабливим для сімей та людей, які цінують доступність міських зручностей. Комплекс представляє сегмент нового житла, що будується відомим забудовником "Ковальська", що може бути важливим фактором для інвесторів та покупців, які шукають надійні об'єкти на ринку нерухомості.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК 31: від $1 819 до $1 816 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 606 – $1 819 за м². За період ціна майже не змінилася.
Поряд з ЖК 31 розташовані озеро Позняки (1 хвилина пішки), станція метро «Позняки» (2-5 хвилин пішки), ТРЦ «Аладін» та «Піраміда», супермаркети, школи, дитячі садки (зокрема Happy Point), парк Позняки, медичні центри, спортивні комплекси, фітнес-клуб, кав'ярні, аптеки, відділення Ощадбанку та церква святих апостолів Петра і Павла.
Біля ЖК 31 знаходяться школи та дитячі садки. Зокрема, дитячий садок Happy Point розташований у межах 5 хвилин пішки.
До центру міста від ЖК 31 можна дістатися за допомогою метро. Найближча станція метро – «Позняки», до якої можна дійти за 2-5 хвилин пішки.
Так, для квартир у ЖК 31 можливий продаж за програмою єОселя.