ЖК Будинок на Вавилових — бізнес-клас у місті Київ (Шевченківський): ціни від 2 340 000 грн, від $1 261 за м², 316 квартир, статус — завершено, забудовник — Ковальська. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $1 207 – $1 263).
У Шевченківському районі Києва, за адресою вулиця Вавилових, 11, розташований житловий комплекс «Будинок на Вавилових». Цей район столиці характеризується поєднанням житлової забудови різних періодів, включаючи будівлі середини та кінця XX століття, а також сучасні об'єкти. Місцевість забезпечує доступ до ключових міських об'єктів. Поблизу комплексу знаходяться освітні установи, такі як школи та дитячі садки, що є типовим для сформованих міських районів. Також у безпосередній близькості функціонують супермаркети, що забезпечують щоденні потреби мешканців, та медичні заклади. Однією з особливостей локації є близькість до Сирецького парку, який є значною зеленою зоною для відпочинку та прогулянок. Транспортна доступність забезпечується можливістю дістатися до станції метро «Сирець» як пішки, так і за допомогою громадського транспорту, що є важливим фактором для міського житла. Житловий комплекс «Будинок на Вавилових» належить до класу B, що відповідає комфорт-класу житла. Цей клас передбачає використання сучасних будівельних технологій та матеріалів, а також наявність базової інфраструктури для комфортного проживання. Комплекс складається з одного будинку, що має 25 поверхів. Будівництво здійснюється за монолітно-каркасною технологією, яка забезпечує міцність та довговічність конструкції, а також дозволяє реалізовувати різноманітні архітектурні рішення та планування квартир. Рік завершення будівництва заплановано на 2024 рік. Фасадні рішення та зовнішній вигляд комплексу відповідають сучасним архітектурним тенденціям, інтегруючись у міський ландшафт Шевченківського району. Інфраструктура житлового комплексу «Будинок на Вавилових» включає автономне опалення, що є перевагою для мешканців, оскільки дозволяє регулювати температурний режим у квартирах незалежно від централізованих систем та потенційно знижує комунальні витрати. Наявність автономного опалення також підвищує енергоефективність будівлі. Щодо зовнішньої інфраструктури, як вже зазначалося, поблизу розташовані школи, дитячі садки, супермаркети та медичні заклади, що забезпечує мешканцям доступ до основних соціальних та побутових послуг. Близькість Сирецького парку надає можливості для активного відпочинку та прогулянок на свіжому повітрі. Доступ до станції метро «Сирець» забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими районами міста. Житловий комплекс «Будинок на Вавилових» підходить для широкого кола покупців, які шукають житло комфорт-класу у сформованому районі Києва. Завдяки розташуванню у Шевченківському районі, він може бути цікавим для сімей з дітьми через близькість до освітніх закладів та паркової зони. Також комплекс може привабити тих, хто цінує зручне транспортне сполучення та розвинену міську інфраструктуру. Належність до сегменту нового житла та використання монолітно-каркасної технології будівництва робить його актуальним для тих, хто шукає сучасне житло. Комплекс може розглядатися як варіант для довгострокового проживання, так і для інвестицій у нерухомість у столиці.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Будинок на Вавилових: від $1 263 до $1 261 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 207 – $1 263 за м². За період ціна майже не змінилася.
Поряд з ЖК Будинок на Вавилових розташовані станції метро «Сирець» (2-10 хвилин пішки) та «Дорогожичі» (11-19 хвилин пішки), зупинки громадського транспорту, 5 дитячих садків, 3 школи, Технічний ліцей, Київський інститут банківської справи, Індустріальний коледж, Клініка «Сирець», Інститут гематології, Міська лікарня №9, поліклініка, Ощадбанк, Приватбанк, супермаркет «Новус» (в будинку), аптека (в будинку), кафе/магазин «Галя Балувана» (в будинку), відділення Нової пошти, а також парки Сирецький гай, Парк Дубки, Сирецький парк та Сирецький дендропарк.
Біля ЖК Будинок на Вавилових розташовані 5 дитячих садків та 3 школи (№28, №24, №169), а також Технічний ліцей.
До центру міста від ЖК Будинок на Вавилових можна дістатися автомобілем за 26 хвилин до Хрещатика. Також поруч є станції метро «Сирець» (2-10 хвилин пішки) та «Дорогожичі» (11-19 хвилин пішки), а також зупинки наземного громадського транспорту.
Так, програма єОселя доступна для ЖК Будинок на Вавилових.