ЖК Акварель 8 — бізнес-клас у місті Лиманка: ціни від 1 406 000 грн, від $858 за м², 280 квартир, статус — завершено, забудовник — Акварель. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $835 – $858).
Житловий комплекс "Акварель 8" розташований у Лиманці, населеному пункті, що входить до складу Одеської агломерації. Адреса комплексу – вулиця Академіка Вільямса, 95/3. Цей район характеризується розвиненою житловою забудовою, що включає як приватні будинки, так і багатоповерхові житлові комплекси. Розташування на вулиці Академіка Вільямса забезпечує доступ до основних транспортних артерій, що з'єднують Лиманку з Одесою та іншими прилеглими населеними пунктами. Поблизу комплексу функціонують супермаркети, що забезпечує мешканців необхідними товарами повсякденного вжитку. Також у безпосередній близькості знаходяться освітні заклади, включаючи школи та дитячі садки, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Доступність медичних закладів доповнює інфраструктуру району, забезпечуючи мешканцям доступ до медичних послуг. Зупинки громадського транспорту, розташовані поруч із житловим комплексом, забезпечують зручне сполучення з різними частинами Лиманки та Одеси, що дозволяє мешканцям легко діставатися до місць роботи, навчання або відпочинку. Житловий комплекс "Акварель 8" належить до класу B, що відповідає комфорт-класу житла. Цей клас передбачає використання сучасних технологій будівництва та матеріалів, що забезпечують підвищений рівень комфорту порівняно з економ-класом. Комплекс складається з будівель, що мають 17 поверхів. Завершення будівництва заплановано на 2024 рік. Основу конструкції становить монолітно-каркасна технологія. Монолітно-каркасна конструкція передбачає зведення несучих стін та перекриттів з монолітного залізобетону, що забезпечує високу міцність, стійкість до сейсмічних навантажень та довговічність будівлі. Ця технологія також дозволяє створювати гнучкі планування квартир, оскільки внутрішні стіни не є несучими. Фасадні рішення для класу B зазвичай включають утеплення та оздоблення сучасними матеріалами, що забезпечують естетичний вигляд та енергоефективність. Інфраструктура житлового комплексу "Акварель 8" включає автономну котельню, що забезпечує незалежність від централізованих систем опалення та дозволяє регулювати подачу тепла відповідно до потреб мешканців. Наявність автономної котельні сприяє оптимізації витрат на опалення та забезпечує стабільне теплопостачання. Поруч із житловим комплексом розташовані супермаркети, що забезпечує легкий доступ до продуктів харчування та інших товарів повсякденного попиту. Для сімей з дітьми важливим аспектом є близькість шкіл та дитячих садків, що дозволяє скоротити час на дорогу до навчальних закладів. Медичні заклади, розташовані в районі, забезпечують доступ до необхідних медичних послуг. Зупинки громадського транспорту, розташовані поруч із комплексом, забезпечують зручне сполучення з іншими районами, що є важливим для мешканців, які користуються громадським транспортом. Житловий комплекс "Акварель 8" підходить для покупців, які шукають житло комфорт-класу в районі з розвиненою інфраструктурою, але поза центральною частиною Одеси. Розташування в Лиманці, на вулиці Академіка Вільямса, робить його привабливим для тих, хто цінує спокійне життя в передмісті, але з легким доступом до міських зручностей. Комплекс може бути цікавим для молодих сімей, які потребують близькості до шкіл та дитячих садків, а також для тих, хто шукає нове житло з сучасними технологіями будівництва та автономним опаленням. Належність до комфорт-класу та монолітно-каркасна технологія будівництва роблять його конкурентоспроможним варіантом на ринку нового житла, орієнтованого на середній ціновий сегмент.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Акварель 8: від $855 до $858 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $835 – $858 за м². За період ціна майже не змінилася.
Поряд з ЖК Акварель 8 розташовані будівельний гіпермаркет «Епіцентр К» та оптовий гіпермаркет METRO Cash&Carry (в радіусі 600 м), два ринки, зокрема Київський ринок. Також біля будинку знаходяться супермаркети «Silpo», «Таврія-В» і «Обжора». У пішій доступності є приватна клініка Grizan's Medical (5 хвилин ходьби), а також будуються ТРЦ та БЦ «Акварель-5» та «Акварель-6». Неподалік є тренажерні зали Kadorr Fitness, «Олімп» та «Исток». До Чорного моря та парку «411-й батареї» можна доїхати за 7-10 хвилин на авто.
В окрузі та поблизу ЖК Акварель 8 знаходяться школи №89, №86, УВК «Надежда», №65, №78, №80, Гімназія №9 та приватна школа "Майбутнє". Серед дитячих садків є №106, №310, «Мрія», «Барбариски», №260, №340 та приватний дитячий центр "Кораблик".
До центру Одеси від ЖК Акварель 8 можна дістатися за 35 хвилин на машині або за годину на громадському транспорті. До центру міста курсують маршрутні таксі №220А, №221, №146 та №150. Найближча зупинка громадського транспорту розташована в 1 кілометрі від комплексу, по якій проходить маршрут автобуса №25.
Так, програма єОселя доступна для ЖК Акварель 8. Забудовник «Акварель» долучився до програми «єОселя», і всі квартири у вже зданих житлових комплексах, включаючи Акварель 8, доступні за цією пільговою державною програмою.