ЖК Авторський район — бізнес-клас у місті Фонтанка (ЖК Авторський): ціни від 1 150 000 грн, від $989 за м², 828 квартир, статус — завершено, здача — 4 кв. 2026, забудовник — Рів'єра Девелопмент. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $984 – $989).
Житловий комплекс «Авторський район» розташований у населеному пункті Фонтанка, що в Одеській області. Комплекс знаходиться за адресою вулиця Гоголя, 23, у районі, який також носить назву «Авторський». Фонтанка є передмістям Одеси, що характеризується поєднанням приватної та багатоповерхової забудови, типової для прибережних населених пунктів, що розвиваються. Розташування комплексу забезпечує доступ до основних транспортних магістралей, що з'єднують Фонтанку з Одесою, а також до місцевих об'єктів інфраструктури. Район забудови є частиною прибережної зони, що сприяє формуванню специфічного мікроклімату та ландшафту. Житловий комплекс «Авторський район» належить до класу B, що відповідає бізнес-класу житла. Цей клас передбачає використання якісних будівельних матеріалів та сучасних інженерних рішень. Комплекс складається з будинків висотністю 21 поверх. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Конструкція будівель виконана за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та довговічність споруд, а також дозволяє реалізувати різноманітні планувальні рішення. Монолітно-каркасний метод будівництва передбачає зведення несучих стін та перекриттів з монолітного залізобетону, що підвищує сейсмостійкість та енергоефективність будівель. Інфраструктура житлового комплексу «Авторський район» та його оточення спроектовані для забезпечення повсякденних потреб мешканців. Опалення в комплексі здійснюється за допомогою автономної котельні, що дозволяє регулювати подачу тепла та оптимізувати витрати на комунальні послуги. У безпосередній близькості від комплексу розташовані супермаркети, що забезпечує зручний доступ до продуктів харчування та товарів першої необхідності. Також поруч знаходяться освітні заклади, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Зупинки громадського транспорту, розташовані поблизу, забезпечують сполучення з іншими районами Фонтанки та Одеси. Житловий комплекс «Авторський район» є пропозицією на ринку нового житла, орієнтованою на покупців, які шукають житло бізнес-класу в передмісті. Завдяки своєму розташуванню у Фонтанці, комплекс може бути цікавим для тих, хто прагне поєднати життя поблизу моря з доступом до міської інфраструктури Одеси. Цей об'єкт може розглядатись як інвестиційна пропозиція, враховуючи розвиток прибережних районів та стабільний попит на житло в Одеській області. Комплекс підходить для сімей, які цінують якість будівництва та наявність необхідної інфраструктури в пішій доступності.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Авторський район: від $985 до $989 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $984 – $989 за м². За період ціна майже не змінилася.
Поряд з ЖК Авторський район розташовані море та приватний пляж (15-20 хвилин пішки), ТРЦ Рів'єра (через дорогу), магазини у кроковій доступності, велика паркова зона з алеями для прогулянок, спортзал FIRST GYM на першому поверсі, а також ресторани "Яхта" та "Море" на березі.
Біля ЖК Авторський район є відкритий сучасний дитячий садок Капітошка, а також будується приватна школа нового покоління.
До центру Одеси можна дістатися автомобілем за 21-30 хвилин. У кроковій доступності є зупинки громадського транспорту з маршрутами до Одеси, зокрема маршрут №67 приміський. Поїздка громадським транспортом до Ринок «Привоз» займає 44-63 хвилини, а до Соборної площі — 33-59 хвилин.
Так, можливе придбання квартири в ЖК Авторський район за програмою єОселя.