Житловий комплекс «Авторський район» розташований у населеному пункті Фонтанка, що в Одеській області. Комплекс знаходиться за адресою вулиця Гоголя, 23, у районі, який також носить назву «Авторський». Фонтанка є передмістям Одеси, що характеризується поєднанням приватної та багатоповерхової забудови, типової для прибережних населених пунктів, що розвиваються. Розташування комплексу забезпечує доступ до основних транспортних магістралей, що з'єднують Фонтанку з Одесою, а також до місцевих об'єктів інфраструктури. Район забудови є частиною прибережної зони, що сприяє формуванню специфічного мікроклімату та ландшафту. Житловий комплекс «Авторський район» належить до класу B, що відповідає бізнес-класу житла. Цей клас передбачає використання якісних будівельних матеріалів та сучасних інженерних рішень. Комплекс складається з будинків висотністю 21 поверх. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Конструкція будівель виконана за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та довговічність споруд, а також дозволяє реалізувати різноманітні планувальні рішення. Монолітно-каркасний метод будівництва передбачає зведення несучих стін та перекриттів з монолітного залізобетону, що підвищує сейсмостійкість та енергоефективність будівель. Інфраструктура житлового комплексу «Авторський район» та його оточення спроектовані для забезпечення повсякденних потреб мешканців. Опалення в комплексі здійснюється за допомогою автономної котельні, що дозволяє регулювати подачу тепла та оптимізувати витрати на комунальні послуги. У безпосередній близькості від комплексу розташовані супермаркети, що забезпечує зручний доступ до продуктів харчування та товарів першої необхідності. Також поруч знаходяться освітні заклади, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Зупинки громадського транспорту, розташовані поблизу, забезпечують сполучення з іншими районами Фонтанки та Одеси. Житловий комплекс «Авторський район» є пропозицією на ринку нового житла, орієнтованою на покупців, які шукають житло бізнес-класу в передмісті. Завдяки своєму розташуванню у Фонтанці, комплекс може бути цікавим для тих, хто прагне поєднати життя поблизу моря з доступом до міської інфраструктури Одеси. Цей об'єкт може розглядатись як інвестиційна пропозиція, враховуючи розвиток прибережних районів та стабільний попит на житло в Одеській області. Комплекс підходить для сімей, які цінують якість будівництва та наявність необхідної інфраструктури в пішій доступності.