ЖК Будинок Потоцького — бізнес-клас у місті Одеса (Приморський): від $2 018 за м², 97 квартир, статус — будується, здача — 3 кв. 2026, забудовник — Руніком Інвест. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² майже не змінилася (діапазон $1 811 – $2 018).
Житловий комплекс "Будинок Потоцького" розташований у місті Одеса, в Приморському районі, за адресою бульвар Жванецького Михайла (Мистецтв), 11. Цей район Одеси відомий своєю історичною забудовою, яка включає архітектурні пам'ятки різних періодів, переважно кінця XIX – початку XX століття. Бульвар Жванецького Михайла є частиною центральної історичної зони міста, що забезпечує близькість до ключових культурних та адміністративних об'єктів. Локація комплексу характеризується наявністю як житлових будівель, так і об'єктів культурного призначення, що створює специфічне міське середовище. "Будинок Потоцького" належить до класу B житла, що передбачає певні стандарти якості будівництва та інфраструктури. Клас B, або бізнес-клас, зазвичай означає використання сучасних технологій та матеріалів, покращене планування квартир, наявність додаткових сервісів та розвиненої внутрішньої інфраструктури. Комплекс має шість поверхів, що відповідає масштабу історичної забудови центральних районів Одеси та дозволяє інтегрувати будівлю в існуючий архітектурний ландшафт без порушення його цілісності. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Каркас будівлі є монолітно-каркасним, що є сучасною технологією будівництва, яка забезпечує міцність та довговічність конструкції, а також дозволяє створювати гнучкі планувальні рішення для внутрішнього простору. Інфраструктура навколо комплексу "Будинок Потоцького" є розвиненою та різноманітною. У безпосередній близькості розташовані численні ресторани та кафе, що пропонують широкий вибір кухонь та форматів закладів. Також доступні музеї та театри, що забезпечує мешканцям легкий доступ до культурного дозвілля. Для сімей з дітьми та молоді в районі функціонують школи, а медичні заклади забезпечують доступ до необхідних медичних послуг. Наявність автономного опалення в комплексі є важливою перевагою, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим у своїх квартирах та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Житловий комплекс "Будинок Потоцького" орієнтований на покупців, які шукають житло в центральній частині Одеси з розвиненою інфраструктурою та близькістю до культурних об'єктів. Завдяки своєму розташуванню в Приморському районі та класу B, комплекс може бути цікавим для тих, хто цінує зручність міського життя та доступність до основних об'єктів інфраструктури. Це може бути привабливим варіантом для сімей, які потребують доступу до освітніх та медичних закладів, а також для людей, які працюють у центральних районах міста. Комплекс представляє собою сегмент нового житла, що може бути цікавим як для особистого проживання, так і для інвестицій у нерухомість в історичному центрі Одеси.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Будинок Потоцького: від $2 012 до $2 018 за 9 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 811 – $2 018 за м². За період ціна майже не змінилася.
Поряд з ЖК Будинок Потоцького розташовані Грецький парк, Соборна площа (1,2 км), Чорне море (800 м), Міський сад, вулиця Дерибасівська, сквер Жванецького, Потьомкінські сходи. Також поблизу є клініка Сінево, Міська лікарня №4, відділення Нової пошти №129, Дитяча поліклініка, аптека, МакДональдз, Сільпо, Одеський національний медичний університет та Одеський національний економічний університет.
Біля ЖК Будинок Потоцького знаходяться такі дитячі садки: Дитсадок №255 (377 м), Одеський ЗДО №52 (424 м), Одеський ЗДО №258 (492 м), Одеський ЗДО №29 (541 м), ПДНЗ «Піноккіо» (689 м), Одеський ЗДО №47 (916 м).
ЖК Будинок Потоцького розташований у центрі Одеси. До Соборної площі можна дійти за 15-20 хвилин (1,2 км). До Міського саду 15 хвилин пішки, до вулиці Дерибасівської 18 хвилин пішки. Поруч є зупинка трамвая №12 (270 м) та зупинка «вул. Торгова» для маршруток № 105, 111, 121.
Програма іпотеки «єОселя» для ЖК Будинок Потоцького недоступна.