ЖК Графський — преміум-клас (бізнес+) у місті Черкаси (Соснівський): ціни від 1 755 000 грн, від $699 за м², 1 170 квартир, статус — будується, здача — 2 кв. 2026, забудовник — Експресбудінвест. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 6% (діапазон $590 – $744).
Житловий комплекс «Графський» розташований у місті Черкаси, за адресою вулиця Байди-Вишневецького, 68. Ця локація знаходиться у центральній частині міста, що характеризується розвиненою міською забудовою та наявністю різноманітних об'єктів інфраструктури. Район вулиці Байди-Вишневецького відомий своєю транспортною доступністю та близькістю до основних міських артерій. У безпосередній близькості до комплексу розташовані об'єкти соціальної інфраструктури, що забезпечує мешканцям зручний доступ до повсякденних потреб. Житловий комплекс «Графський» належить до класу A, що вказує на відповідність високим стандартам будівництва та функціональності. Цей клас передбачає використання якісних матеріалів, сучасних інженерних систем та продуманих архітектурних рішень. Комплекс має 17 поверхів, що є типовою висотою для сучасної багатоповерхової забудови у великих містах. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Каркас будівель виконаний з цегли, що є традиційним та перевіреним часом матеріалом, відомим своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Інфраструктура житлового комплексу «Графський» та його оточення спроектована для забезпечення комфортного проживання. Опалення в комплексі є централізованим, що є поширеним рішенням для багатоповерхових житлових будівель і забезпечує стабільне теплопостачання. У безпосередній близькості до ЖК розташовані школи, дитячі садки, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Наявність супермаркетів забезпечує легкий доступ до продуктів харчування та товарів першої необхідності. Медичні заклади, розташовані поруч, гарантують доступ до медичних послуг. Зупинки громадського транспорту, що знаходяться поблизу, забезпечують зручне пересування містом без використання особистого автомобіля. Житловий комплекс «Графський» є об'єктом, що підходить для широкого кола покупців, які шукають житло у центральній частині міста Черкаси. Завдяки своєму класу A та розташуванню, він може бути привабливим для тих, хто цінує якість будівництва, розвинену інфраструктуру та зручний доступ до міських сервісів. Комплекс позиціонується як об'єкт нового будівництва на ринку нерухомості, що пропонує сучасні рішення для проживання. Його характеристики роблять його потенційно цікавим як для особистого проживання, так і для інвестиційних цілей у сегменті житла високого класу.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Графський: від $744 до $699 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $590 – $744 за м². За період ціна знизилася на 6%.
Поряд з ЖК «Графський» розташовані зупинка громадського транспорту «вул. Байди Вишневецького», Черкаський політехнічний фаховий коледж, АТБ-Маркет, Центр надання адміністративних послуг м. Черкаси та Європейський Університет. На першому та цокольному поверхах ЖК заплановані комерційні приміщення.
ЖК «Графський» розташований в центрі міста Черкаси. Поряд з ним є зупинка громадського транспорту «вул. Байди Вишневецького», через яку проходять автобусні маршрути.