ЖК Нова Конча-Заспа — бізнес-клас у місті Ходосівка (Обухівський): ціни від 925 000 грн, від $763 за м², 462 квартири, статус — будується, здача — 1 кв. 2026, забудовник — AVM Development Group. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² зросла на 3% (діапазон $731 – $776).
Житловий комплекс "Нова Конча-Заспа" розташований у населеному пункті Ходосівка, за адресою вулиця Івана Франка, 45. Ходосівка є частиною Київської області та знаходиться у приміській зоні столиці, що характеризується поєднанням житлової забудови та природних ландшафтів. Цей район відомий своєю близькістю до Новообухівської траси, що забезпечує транспортне сполучення з Києвом. Тип забудови в Ходосівці переважно представлений малоповерховими та середньоповерховими житловими комплексами, а також приватними будинками, що створює атмосферу передмістя. Розташування комплексу дозволяє мешканцям користуватися перевагами як міської інфраструктури, так і природного оточення. Житловий комплекс "Нова Конча-Заспа" належить до класу B, що відповідає категорії "бізнес-клас". Житло бізнес-класу зазвичай передбачає використання якісних будівельних матеріалів, покращені планування квартир, розвинену внутрішню інфраструктуру та підвищений рівень комфорту порівняно з житлом економ- та комфорт-класу. Комплекс має 10 поверхів, що є типовою висотністю для житлових будівель у приміських районах, яка дозволяє зберегти масштаби забудови та інтегруватися в навколишній ландшафт. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Каркас будівель виконаний з керамічної цегли та цегли, що є традиційним та перевіреним часом будівельним матеріалом, відомим своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями. Використання цегли сприяє створенню міцних та довговічних конструкцій. Інфраструктура житлового комплексу "Нова Конча-Заспа" розроблена для забезпечення повсякденних потреб мешканців. У безпосередній близькості від комплексу розташовані торговий центр "Мануфактура", супермаркет "Мегамаркет", фітнес-клуби, кінотеатр та приватна клініка. Це забезпечує доступ до роздрібної торгівлі, розваг, спортивних закладів та медичних послуг. Внутрішня інфраструктура комплексу включає дитячі майданчики, що створює умови для відпочинку та розвитку дітей. На перших поверхах будівель передбачені комерційні приміщення, що дозволяє розмістити магазини, кафе, салони краси або інші сервісні об'єкти безпосередньо на території комплексу, підвищуючи його самодостатність та зручність для мешканців. Автономне опалення, передбачене в кожній квартирі, дозволяє індивідуально регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Житловий комплекс "Нова Конча-Заспа" орієнтований на покупців, які шукають житло бізнес-класу в приміській зоні з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням з Києвом. Завдяки своєму розташуванню та класу, комплекс підходить для сімей, які цінують поєднання міського комфорту та можливості проживання поблизу природних зон. Це новий сегмент ринку, що пропонує сучасне житло з якісних матеріалів та автономним опаленням. Інвестиційна привабливість комплексу обумовлена його розташуванням у передмісті столиці, що постійно розвивається, та наявністю поблизу значних інфраструктурних об'єктів. Комплекс "Нова Конча-Заспа" пропонує збалансоване рішення для тих, хто прагне комфортного життя за межами міської метушні, але з легким доступом до всіх необхідних послуг.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Нова Конча-Заспа: від $744 до $763 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $731 – $776 за м². За період ціна зросла на 3%.
Поряд з ЖК Нова Конча-Заспа розташовані аутлет-містечко «Мануфактура» (200 метрів), Мегамаркет (650 м), кінотеатр, кафе, ресторани, фітнес-клуб, басейн, боулінг, аптека (650 м), фельдшерсько-акушерський пункт, ліс та озера, зокрема Голубе озеро.
Біля ЖК Нова Конча-Заспа є школа (890 м), зокрема Ходосівська ЗОШ І-ІІІ ступені та Школа «Future Skills», а також дитячий садок (475 м), включаючи Ясла-садок «Водограй», приватний дитячий садок «Світлиця» та AISU - Нова Конча Заспа.
До центру Києва від ЖК Нова Конча-Заспа можна дістатися за 15-20 хвилин на автомобілі. До метро Видубичі курсують автобуси (маршрути 309, 310, 735, 738, а також безкоштовний автобус від МегаМаркету), час у дорозі близько 20 хвилин. Найближча автобусна зупинка розташована за 160 метрів від ЖК.