ЖК Нова Сторожниця — клас A+ у місті Ужгород (Центр): від $1 018 за м², статус — будується, здача — 4 кв. 2026, забудовник — Франківський дім. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 12% (діапазон $1 016 – $1 158).
Житловий комплекс «Нова Сторожниця» розташований в Ужгороді, на вулиці Капушанській (Перемоги), 195. Ця локація характеризується як частина міста, що знаходиться на околиці, забезпечуючи віддаленість від центрального шуму та інтенсивного трафіку. Район забудови переважно складається з об'єктів малоповерхового житлового фонду та приватної забудови, що створює атмосферу спокою та приватності. Близькість до природи є однією з ключових особливостей розташування, що може бути привабливим для мешканців, які цінують доступ до зелених зон та відпочинку на свіжому повітрі. Водночас, розташування на вулиці Капушанській забезпечує зручний виїзд з міста та доступ до основних транспортних магістралей, що з'єднують район з іншими частинами Ужгорода. Житловий комплекс «Нова Сторожниця» належить до класу A+, що вказує на високі стандарти будівництва та використання якісних матеріалів. Клас A+ у житловій нерухомості зазвичай передбачає застосування передових технологій, підвищену енергоефективність, поліпшені інженерні системи та використання екологічно чистих матеріалів. Проєкт складається з п'ятиповерхових будинків, що відповідає концепції малоповерхової забудови та дозволяє гармонійно інтегрувати комплекс у навколишнє середовище. Каркас будівель виконаний з цегли, що є традиційним та перевіреним часом будівельним матеріалом, відомим своїми теплоізоляційними та звукоізоляційними властивостями, а також довговічністю. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік, що дозволяє потенційним мешканцям планувати своє майбутнє житло. Інфраструктура району, де розташований ЖК «Нова Сторожниця», є базовою та забезпечує повсякденні потреби мешканців. Вона включає наявність магазинів, що дозволяє здійснювати щоденні покупки без необхідності далеких поїздок. Освітні заклади, такі як школи та дитячі садки, також знаходяться в межах доступності, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Зупинки громадського транспорту розташовані поблизу, забезпечуючи зв'язок з центральними районами Ужгорода та іншими частинами міста. Усі квартири в комплексі обладнані індивідуальним опаленням, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим у своїх помешканнях та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Житловий комплекс «Нова Сторожниця» від забудовника «Франківський дім» є пропозицією на ринку нової нерухомості Ужгорода. Завдяки своєму класу A+ та розташуванню на околиці міста, він підходить для покупців, які шукають житло з підвищеним рівнем комфорту та приватності, але при цьому цінують доступ до міської інфраструктури. Малоповерхова забудова та цегляний каркас будинків роблять цей комплекс привабливим для тих, хто віддає перевагу якісним та довговічним будівельним рішенням. Індивідуальне опалення та базова інфраструктура району сприяють створенню зручних умов для проживання. Цей проєкт може бути цікавим для сімей, які шукають спокійне місце для життя, а також для інвесторів, які розглядають нерухомість з довгостроковою перспективою.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Нова Сторожниця: від $1 158 до $1 018 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $1 016 – $1 158 за м². За період ціна знизилася на 12%.
Поряд з ЖК «Нова Сторожниця» розташовані супермаркети Велмарт, АТБ, Сільпо, гіпермаркет Епіцентр, декілька торгових центрів, зокрема Токіо, відділення Нової Пошти (№4), освітні заклади, дитячий садок 21, спортивний комплекс Viper Gym, а також зелені зони та зупинка транспорту.
Біля ЖК «Нова Сторожниця» знаходяться освітні заклади та дитячий садок 21.
Від ЖК «Нова Сторожниця» до центру міста можна дістатися за лічені хвилини завдяки зручній транспортній розв'язці та наявності автобусної зупинки поруч, яка знаходиться приблизно за 500 метрів.