ЖК Південний — комфорт-клас у місті Немішаєве: статус — завершено, здача — 4 кв. 2008, забудовник — Євробуд.
Житловий комплекс "Південний" розташований у селищі міського типу Немішаєве, за адресою вулиця Заводська, 47б. Немішаєве є населеним пунктом у Бучанському районі Київської області, що характеризується переважно приватною та малоповерховою забудовою, типовою для передмістя столиці. Район розташування комплексу сформований як житлова зона з необхідною соціальною та комерційною інфраструктурою. Відстань до Києва забезпечує можливість щоденних поїздок до столиці, що є характерною рисою для населених пунктів Київської агломерації. Поруч із комплексом пролягають транспортні артерії, що з'єднують Немішаєве з іншими населеними пунктами та столицею. Архітектурно житловий комплекс "Південний" належить до класу C, що відповідає категорії "комфорт" у класифікації житла. Цей клас передбачає використання перевірених будівельних матеріалів та технологій, а також наявність базового набору інфраструктурних елементів. Будівництво комплексу було завершено у 2008 році. Каркас будівлі виконаний за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та довговічність конструкції. Монолітно-каркасна технологія передбачає зведення несучих стін та перекриттів з монолітного залізобетону, що дозволяє створювати вільні планування та забезпечує високу сейсмостійкість. Фасад будівлі, згідно з початковим описом, є цегляним, що є поширеним рішенням для житлових будинків комфорт-класу, забезпечуючи хороші теплоізоляційні властивості та естетичний вигляд. Інфраструктура житлового комплексу "Південний" розроблена з урахуванням потреб мешканців у повсякденних послугах. У радіусі пішої доступності від комплексу розташовані освітні заклади, зокрема школа та дитячий садок, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Також поруч знаходяться супермаркети, що забезпечує доступ до продуктів харчування та товарів першої необхідності. Транспортна доступність забезпечується наявністю залізничної платформи, що дозволяє дістатися до Києва залізничним транспортом. Крім того, поруч розташовані зупинки маршрутних таксі, що курсують у напрямку Києва, розширюючи можливості для транспортного сполучення. Наявність цих об'єктів інфраструктури сприяє зручності проживання та задоволенню базових потреб мешканців. Житловий комплекс "Південний" є об'єктом, що підходить для покупців, які шукають житло у передмісті Києва. Клас "комфорт" та рік завершення будівництва (2008) вказують на те, що це сформований об'єкт на вторинному ринку нерухомості, який пропонує доступні варіанти житла. Розташування у Немішаєвому, з його розвиненою транспортною інфраструктурою та наявністю соціальних об'єктів, робить його привабливим для тих, хто працює у Києві, але віддає перевагу проживанню за межами столиці. Комплекс може бути розглянутий як варіант для постійного проживання сімей, а також для інвестицій у доступне житло у Київській області.
Поряд з адресою вул. Заводська, 47б знаходиться Немішаївський заклад дошкільної освіти "Центр розвитку дитини "Дзвіночок" за адресою вул. Заводська, 45-а.
Біля адреси вул. Заводська, 47б розташований Немішаївський заклад дошкільної освіти "Центр розвитку дитини "Дзвіночок" (вул. Заводська, 45-а).
Від селища Немішаєве до станції метро Академмістечко можна дістатися маршрутним таксі №212. Також селище має залізничне сполучення з Києвом.