ЖК Саме той — бізнес-клас у місті Немішаєве: від $654 за м², 179 квартир, статус — завершено, здача — 4 кв. 2026, забудовник — Євробуд. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 1% (діапазон $571 – $658).
У селищі Немішаєве, розташованому в Бучанському районі Київської області, за адресою вулиця Ярослава Мудрого (колишня Чкалова), 60, реалізується проєкт житлового комплексу «Саме той». Ця локація характеризується типовою для передмістя забудовою, що поєднує приватні будинки та малоповерхові житлові комплекси, забезпечуючи відносно низьку щільність населення. Район вулиці Ярослава Мудрого є частиною сформованої інфраструктури селища, що дозволяє мешканцям мати доступ до основних соціальних та побутових об'єктів. Близькість до залізничної станції та зупинок маршрутних таксі, що прямують до столиці, підкреслює транспортну доступність локації, що є характерною рисою для приміських населених пунктів, орієнтованих на маятникову міграцію. Житловий комплекс «Саме той» належить до класу B, що відповідає категорії "комфорт". Цей клас житла передбачає використання сучасних будівельних матеріалів та технологій, а також наявність базової інфраструктури для комфортного проживання. Проєкт забудовника «Євробуд» передбачає зведення чотириповерхової будівлі. Така поверховість є характерною для малоповерхової забудови, що сприяє створенню більш камерної та приватної атмосфери, на відміну від висотних міських комплексів. Каркас будівлі виконаний з цегли та монолітно-каркасної конструкції, що є поширеним та надійним рішенням у сучасному будівництві, забезпечуючи міцність та довговічність споруди. Завершення будівництва заплановано на 2026 рік. Індивідуальне газове опалення, передбачене в кожній квартирі, дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Інфраструктурне наповнення житлового комплексу «Саме той» орієнтоване на забезпечення повсякденних потреб мешканців. Безпосередньо поруч із комплексом розташовані освітні заклади, зокрема школа та дитячий садок, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Також у пішій доступності знаходяться відділення пошти та продуктові крамниці, що забезпечує легкий доступ до базових побутових послуг та товарів. Транспортна доступність підсилюється наявністю залізничної станції та зупинок маршрутних таксі, що забезпечують сполучення з Києвом. Це дозволяє мешканцям, які працюють або навчаються у столиці, зручно діставатися до місця призначення. Житловий комплекс «Саме той» у Немішаєвому є пропозицією для покупців, які шукають житло класу "комфорт" у передмісті. Завдяки своїй локації та характеристикам, він підходить для тих, хто прагне поєднати спокійний темп життя за межами великого міста з доступністю необхідної інфраструктури та транспортного сполучення зі столицею. Об'єкт може бути цікавим для сімей, які цінують близькість до освітніх закладів, а також для людей, які віддають перевагу малоповерховій забудові та індивідуальному опаленню. На ринку нерухомості цей комплекс позиціонується як нове житло, що пропонує сучасні стандарти будівництва та комфорту у приміському сегменті.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Саме той: від $658 до $654 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $571 – $658 за м². За період ціна знизилася на 1%.