ЖК Q-smart — бізнес-клас у місті Київ (Деснянський): ціни від 1 950 000 грн, від $998 за м², 196 квартир, статус — будується, здача — 2 кв. 2026, забудовник — Edelburg Development. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² зросла на 2% (діапазон $953 – $1 021).
Житловий комплекс Q-smart розташований у місті Київ, у Деснянському районі, за адресою вулиця Оноре де Бальзака, 11. Ця локація характеризується типовою для спальних районів столиці забудовою кінця XX – початку XXI століття, що включає як багатоповерхові житлові будинки, так і об'єкти соціальної інфраструктури. Вулиця Оноре де Бальзака є однією з ключових транспортних артерій району, забезпечуючи зв'язок з іншими частинами Деснянського району та міста. Розташування комплексу дозволяє мешканцям мати доступ до сформованої міської інфраструктури, що є характерною рисою для житлових масивів Києва, віддалених від центральної частини міста. ЖК Q-smart належить до класу B, що відповідає комфорт-класу житла. Цей клас передбачає використання сучасних будівельних матеріалів та технологій, а також наявність базового набору інфраструктурних елементів. Комплекс має шість поверхів, що є малоповерховою забудовою за міськими стандартами, і планується до завершення у 2026 році. Забудовником проєкту є компанія Edelburg Development. Конструкція будинку виконана за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та довговічність споруди, а також дозволяє реалізувати різноманітні планувальні рішення. Монолітно-каркасна технологія передбачає зведення несучих стін та перекриттів з монолітного залізобетону, що підвищує сейсмостійкість та енергоефективність будівлі. Інфраструктура, що оточує житловий комплекс Q-smart, включає об'єкти, необхідні для повсякденного життя. Поблизу розташовані школи, що забезпечує доступ до середньої освіти для дітей. Також у безпосередній близькості знаходяться дитячі садки, що є важливим фактором для сімей з дошкільнятами. Наявність супермаркетів у районі дозволяє мешканцям здійснювати покупки продуктів та товарів першої необхідності. Зупинки громадського транспорту, розташовані поруч, забезпечують зручне сполучення з іншими районами міста, що є типовим для розвинених житлових масивів Києва. Комплекс оснащений автономним опаленням, що дозволяє мешканцям самостійно регулювати температурний режим у своїх квартирах та оптимізувати витрати на комунальні послуги. Житловий комплекс Q-smart, з огляду на його клас B та розташування у Деснянському районі Києва, підходить для широкого кола покупців, які шукають житло у сформованому спальному районі столиці. Він може бути привабливим для сімей з дітьми завдяки близькості до освітніх закладів, а також для людей, які цінують доступність міської інфраструктури та зручне транспортне сполучення. Комплекс належить до сегменту нового житла комфорт-класу, що пропонує сучасні умови проживання за рахунок використання монолітно-каркасної технології та автономного опалення. Це робить його потенційно цікавим варіантом для тих, хто розглядає придбання нерухомості як для власного проживання, так і для інвестицій у житловий фонд Києва.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Q-smart: від $976 до $998 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $953 – $1 021 за м². За період ціна зросла на 2%.
Поряд з ЖК Q-smart розташовані 2 дошкільні заклади, 3 школи (зокрема 259, 270), 2 гімназії, школа мистецтв, палац спорту, поліклініка, ТРЦ РайON (1 км), супермаркети (Сільпо, АТБ, NOVUS, METRO), кінотеатр, зупинка швидкісного трамваю №4 (500 м), Деснянський парк, озеро Гнилуша, сквер та берегова лінія річки Десенка з піщаними пляжами (15 хв пішки).
Біля ЖК Q-smart знаходяться 2 дошкільні заклади, 3 школи (зокрема 259, 270), 2 гімназії та школа мистецтв.
До центру міста від ЖК Q-smart можна дістатися маршрутним таксі до станції метро «Почайна» приблизно за півгодини. На авто за 10-15 хвилин можна доїхати до станцій метро «Оболонь», «Почайна» або «Чернігівська». Зупинка швидкісного трамваю №4, що знаходиться за 500 метрів, забезпечує сполучення з міською електричкою.