ЖК Sister (Сістер) — бізнес-клас у місті Київ (Дарницький): ціни від 1 150 000 грн, від $939 за м², 2 579 квартир, статус — будується, здача — 2 кв. 2027, забудовник — РІЕЛ. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 4% (діапазон $913 – $985).
Житловий комплекс Sister розташований у Києві, на вулиці Клеманській, 3, у Солом'янському районі. Цей район столиці характеризується сформованою забудовою, що поєднує житлові масиви та об'єкти соціальної інфраструктури, переважно збудовані у другій половині ХХ століття. Вулиця Клеманська знаходиться у частині району, яка має доступ до транспортних магістралей, що забезпечує сполучення з іншими частинами міста. Поблизу комплексу розташовані зелені зони, зокрема парк Відрадний, що є характерною особливістю для багатьох житлових районів Києва, які були спроєктовані з урахуванням рекреаційних потреб мешканців. Таке розташування сприяє створенню середовища, де мешканці мають можливість поєднувати міське життя з відпочинком на природі. Житловий комплекс Sister належить до класу B, що відповідає категорії "бізнес-клас". Житлові комплекси цього класу зазвичай характеризуються підвищеними вимогами до якості будівельних матеріалів, інженерних систем та архітектурних рішень порівняно з житлом економ-класу. Комплекс має висотність 24 поверхи, що є типовим для сучасної багатоповерхової забудови у великих містах. Завершення будівництва заплановано на 2027 рік. Конструкція будинку є каркасною, зокрема монолітно-каркасною, що є поширеною технологією у сучасному будівництві. Монолітно-каркасна технологія передбачає використання залізобетонного каркаса, який забезпечує міцність та стійкість будівлі, а також дозволяє реалізовувати різноманітні планувальні рішення всередині приміщень. Опалення у комплексі централізоване, що є стандартним рішенням для багатьох багатоквартирних будинків у Києві, забезпечуючи стабільне теплопостачання. Інфраструктура житлового комплексу Sister розроблена з урахуванням повсякденних потреб мешканців. Поблизу розташовані школи та дитячі садки, що забезпечує доступ до освітніх закладів для сімей з дітьми. Наявність супермаркетів у безпосередній близькості дозволяє мешканцям зручно здійснювати покупки. Зупинки громадського транспорту, розташовані поруч, забезпечують легкий доступ до міської транспортної мережі, що є важливим фактором для мобільності мешканців. Хоча конкретні деталі щодо паркінгу, ліфтів та безпеки не надані, для житлових комплексів класу B зазвичай передбачаються підземні або наземні паркінги, швидкісні ліфти та системи контролю доступу для забезпечення безпеки та комфорту мешканців. Житловий комплекс Sister підходить для тих, хто шукає житло бізнес-класу у сформованому районі Києва. Його розташування у Солом'янському районі, з доступом до парку Відрадний та розвиненої соціальної інфраструктури, робить його привабливим для сімей та осіб, які цінують зручність та доступність міських сервісів. Комплекс належить до сегменту нового житла, що пропонує сучасні будівельні технології та планувальні рішення. Завдяки своєму класу та розташуванню, ЖК Sister може розглядатися як варіант для довгострокового проживання, а також як інвестиція у нерухомість у столиці.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Sister (Сістер): від $982 до $939 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $913 – $985 за м². За період ціна знизилася на 4%.
Поряд з ЖК Sister розташовані ТРЦ River Mall, супермаркети NOVUS, «Велмарт», «Сільпо», «Епіцентр», відділення «Нової пошти». У пішій доступності знаходяться школи та дитсадки (приблизно 15 хвилин ходи). Також поблизу є медичні центри, аптеки, фітнес-клуби, ресторани та кав'ярні. Для відпочинку доступні Набережна Дніпра, яхт-клуб, парк Прибережний та озеро Тельбін.
На території ЖК Sister функціонують власна школа та дитячий садок. Крім того, за 15 хвилин ходи від комплексу розташовані інші школи та дитсадки.
До центру міста від ЖК Sister можна дістатися, скориставшись метро «Осокорки», що знаходиться приблизно за 12 хвилин. Поруч також розташована станція метро «Славутич» та зупинка громадського транспорту за 500 метрів.
Так, ЖК Sister акредитований за державною програмою «єОселя», що дозволяє придбати квартиру за пільговою іпотекою зі ставкою 3% або 7% річних. Зокрема, перший пусковий комплекс ЖК Sister доступний для придбання за цією програмою.