ЖК Сирецькі Сади — бізнес-клас у місті Київ (Подільський): ціни від 1 650 000 грн, від $1 095 за м², 667 квартир, статус — завершено, здача — 3 кв. 2026, забудовник — Інтергал-Буд. За нашими спостереженнями (лютого 2025 — грудня 2025) мінімальна ціна за м² знизилася на 2% (діапазон $972 – $1 115).
Житловий комплекс «Сирецькі Сади» розташований у Шевченківському районі Києва, за адресою вулиця Івана Виговського (колишня Маршала Гречка), 10б. Цей район столиці характеризується поєднанням житлової забудови різних періодів, включаючи багатоквартирні будинки кінця ХХ століття та сучасні житлові комплекси. Місцевість, де знаходиться комплекс, забезпечує доступ до міської інфраструктури, що є типовим для спальних районів Києва. Поблизу розташовані великі зелені зони, зокрема Сирецький дендропарк, що створює додаткові можливості для відпочинку та прогулянок на свіжому повітрі. Таке розташування поєднує переваги міського життя з близькістю до природних об'єктів. Комплекс «Сирецькі Сади» належить до класу B, що відповідає комфорт-класу житла. Це означає, що проєкт передбачає використання сучасних будівельних технологій та матеріалів, а також розширену інфраструктуру порівняно з економ-класом. Будівництво здійснюється за монолітно-каркасною технологією, яка забезпечує міцність та довговічність конструкції, а також надає гнучкість у плануванні внутрішнього простору квартир. Запланована поверховість будинків становить 24 поверхи, що є характерним для сучасної висотної забудови Києва. Завершення будівництва комплексу очікується у 2026 році. Забудовником проєкту є компанія «Інтергал-Буд», відома своїми реалізованими об'єктами на ринку нерухомості України. Інфраструктура житлового комплексу «Сирецькі Сади» передбачає наявність автономної котельні, що забезпечує незалежність від централізованих систем опалення та дозволяє регулювати температурний режим у будинках. Це є однією з ключових переваг для мешканців, оскільки сприяє оптимізації комунальних витрат та підвищенню комфорту. У безпосередній близькості до комплексу розташовані об'єкти соціальної інфраструктури, такі як школи та дитячі садки, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Також поблизу знаходяться супермаркети, що забезпечує доступ до щоденних покупок. Зупинки громадського транспорту, розташовані поруч, забезпечують зручне сполучення з іншими районами міста. Житловий комплекс «Сирецькі Сади» орієнтований на покупців, які шукають якісне житло комфорт-класу в розвиненому районі Києва. Завдяки своєму розташуванню та наявності необхідної інфраструктури, комплекс підходить для молодих сімей, які цінують доступність освітніх закладів та торгових точок. Також він може бути цікавим для інвесторів, враховуючи перспективу розвитку району та стабільний попит на житло в столиці. Проєкт пропонує сучасні квартири та розвинену внутрішню інфраструктуру, що відповідає потребам міського життя. Комплекс позиціонується як об'єкт на ринку нового житла, що пропонує збалансоване поєднання ціни та якості.
Динаміка мінімальної ціни за м² у ЖК Сирецькі Сади: від $1 112 до $1 095 за 10 міс. спостережень (лютого 2025 — грудня 2025). Діапазон цін: $972 – $1 115 за м². За період ціна знизилася на 2%.
Поряд з ЖК «Сирецькі Сади» розташовані школи, дитячі садочки, магазини, аптеки, супермаркет, ринок, спортивний комплекс, відділення банків та автозаправка. У радіусі кілометра є лікарня та поліклініка. Комплекс знаходиться між дендропарком «Сирець» та парком «Дубки». На території ЖК є власна інфраструктура, що включає дитячий садок, центри розвитку, магазини, кафе, аптеки, SPA, салони краси, спортивні та дитячі майданчики, а також зони вигулу тварин. Також на території функціонують 5 маркетів, аптека, фітнес зала та 3 кав'ярні.
Поряд з ЖК «Сирецькі Сади» є школи та дитячі садочки. На території комплексу функціонує нова сучасна школа з футбольним полем та дитячий садок. Зокрема, Заклад дошкільної освіти №151 знаходиться на вулиці Івана Виговського, 10Б.
До центру міста від ЖК «Сирецькі Сади» можна дістатися за 20 хвилин на автомобілі. Найближчі станції метро «Сирець» та «Нивки» розташовані в 10 хвилинах їзди на автомобілі. До станції метро «Сирець» можна дійти пішки за 20 хвилин, або проїхати півтора кілометра. Поряд з комплексом є зупинки автобусів, тролейбусів та маршрутних таксі №410, 437, 439.
Так, будинки №9 та №10 ЖК «Сирецькі Сади» акредитовано за програмою «єОселя». Учасники програми можуть придбати квартири в цих будинках на вигідних умовах під 3% або 7% річних, залежно від категорії позичальника. Акредитація підтверджує відповідність об'єктів вимогам програми щодо технічного стану, дозвільної документації та фінансової прозорості. Також ЖК «Сирецькі Сади» є учасником програми «єВідновлення», де сертифікат обмінюється на нове житло.